大口下殿（伊佐市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県伊佐市大口下殿の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
6,400円/㎡
坪単価 約21,200円/坪
前年比（町内平均）
-3.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大口下殿の地価は伊佐市で高い？町名別の平均・順位で比較
伊佐市内の町名別順位
4位/ 9町
大口下殿の平均
6,400円/㎡
坪単価 約21,200円/坪
伊佐市の調査地点平均
10,658円/㎡
大口下殿はその約0.6倍
大口下殿の地価は、伊佐市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では伊佐市内9町中4位です。伊佐市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大口下殿の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 960㎡ | 270万円 | 2,813円/㎡ | 9,300円/坪 | 1970年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 50万円 | 50円/㎡ | 200円/坪 | 1965年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 450万円 | 3,462円/㎡ | 11,400円/坪 | 1992年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 250万円 | 7,353円/㎡ | 24,300円/坪 | 1988年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 2,100万円 | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | 1988年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 190万円 | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 20万円 | 940円/㎡ | 3,100円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 200万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 600万円 | 9,091円/㎡ | 30,100円/坪 | 1993年 |
| 2016年Q4 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 560万円 | 8,485円/㎡ | 28,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大口下殿の調査地点マップ
大口下殿の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県伊佐市大口下殿字竹下８３５番２９０基準地 | 6,400円/㎡ | 21,200円/坪 | -3.0% | 住宅地 | 羽月駅前バス停（200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大口下殿の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大口下殿の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。