菱刈前目（伊佐市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県伊佐市菱刈前目の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
7,750円/㎡
坪単価 約25,600円/坪
前年比（町内平均）
-4.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
菱刈前目の地価は伊佐市で高い？町名別の平均・順位で比較
伊佐市内の町名別順位
3位/ 9町
菱刈前目の平均
7,750円/㎡
坪単価 約25,600円/坪
伊佐市の調査地点平均
10,658円/㎡
菱刈前目はその約0.7倍
菱刈前目の地価は、伊佐市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では伊佐市内9町中3位です。伊佐市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
菱刈前目の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 750㎡ | 300万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 3,000万円 | 23,077円/㎡ | 76,300円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 290㎡ | 200万円 | 6,900円/㎡ | 22,800円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 30万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 780㎡ | 78万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 420㎡ | 50万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 260万円 | 5,652円/㎡ | 18,700円/坪 | 2003年 |
| 2018年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 490万円 | 23,333円/㎡ | 77,100円/坪 | 2000年 |
| 2018年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 100万円 | 100円/㎡ | 300円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 370㎡ | 200万円 | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
菱刈前目の調査地点マップ
菱刈前目の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県伊佐市菱刈前目字犬之馬場１８２８番基準地 | 7,750円/㎡ | 25,600円/坪 | -4.9% | 商業地 | 菱刈新町バス停（100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
菱刈前目の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。菱刈前目の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。