川西町（鹿屋市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県鹿屋市川西町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
11,700円/㎡
坪単価 約38,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約34,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
川西町の地価は鹿屋市で高い？町名別の平均・順位で比較
鹿屋市内の町名別順位
8位/ 19町
川西町の平均
11,700円/㎡
坪単価 約38,700円/坪
鹿屋市の調査地点平均
376,377円/㎡
川西町はその約0.0倍
川西町の地価は、鹿屋市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では鹿屋市内19町中8位です。鹿屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
川西町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2023年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 10,550円/㎡ | 34,900円/坪 | — |
| 2021年 | — | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
| 2017年 | — | 8,300円/㎡ | 27,400円/坪 | — |
| 2016年 | — | 10,200円/㎡ | 33,700円/坪 | — |
| 2015年 | — | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2014年 | — | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | — |
| 2013年 | — | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | — |
| 2012年 | — | 10,500円/㎡ | 34,700円/坪 | — |
| 2011年 | — | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2010年 | — | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
川西町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 1,600万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,500万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 550万円 | 11,224円/㎡ | 37,100円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 900万円 | 42,857円/㎡ | 141,700円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 3,500万円 | 112,903円/㎡ | 373,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 2,800万円 | 77,778円/㎡ | 257,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 300万円 | 4,545円/㎡ | 15,000円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 320㎡ | 580万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 570㎡ | 1,500万円 | 26,316円/㎡ | 87,000円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 480㎡ | 430万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 6件
2023年 13件
2022年 7件
2021年 18件
2020年 7件
2019年 5件
2017年 12件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
川西町の調査地点マップ
川西町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県鹿屋市川西町４３０１番１基準地 | 11,700円/㎡ | 38,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 川西バス停（400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
川西町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。川西町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。