新川町（鹿屋市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県鹿屋市新川町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
21,400円/㎡
坪単価 約70,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約29,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
新川町の地価は鹿屋市で高い？町名別の平均・順位で比較
鹿屋市内の町名別順位
5位/ 19町
新川町の平均
21,400円/㎡
坪単価 約70,700円/坪
鹿屋市の調査地点平均
376,377円/㎡
新川町はその約0.1倍
新川町の地価は、鹿屋市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では鹿屋市内19町中5位です。鹿屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新川町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2021年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | — |
| 2019年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2017年 | — | 9,250円/㎡ | 30,600円/坪 | — |
| 2014年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2013年 | — | 9,700円/㎡ | 32,100円/坪 | — |
| 2012年 | — | 9,450円/㎡ | 31,200円/坪 | — |
| 2011年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2009年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2008年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
新川町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 300万円 | 5,769円/㎡ | 19,100円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,000万円 | 38,462円/㎡ | 127,100円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 380㎡ | 570万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 410㎡ | 500万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 200万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 400万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 1,800万円 | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 1,800万円 | 35,294円/㎡ | 116,700円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 400万円 | 19,048円/㎡ | 63,000円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 370万円 | 28,462円/㎡ | 94,100円/坪 | 1981年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2022年 9件
2021年 5件
2019年 8件
2017年 6件
2014年 14件
2013年 11件
2012年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新川町の調査地点マップ
新川町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県鹿屋市新川町６３５番外基準地 | 21,400円/㎡ | 70,700円/坪 | +0.0% | 商業地 | 商工会議所前バス停（1m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新川町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新川町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。