札元（鹿屋市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県鹿屋市札元の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
35,100円/㎡
坪単価 約116,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約82,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
札元の地価は鹿屋市で高い？町名別の平均・順位で比較
鹿屋市内の町名別順位
2位/ 19町
札元の平均
35,100円/㎡
坪単価 約116,000円/坪
鹿屋市の調査地点平均
376,377円/㎡
札元はその約0.1倍
札元の地価は、鹿屋市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では鹿屋市内19町中2位です。鹿屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
札元の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2024年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2023年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2022年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2021年 | — | 19,500円/㎡ | 64,500円/坪 | — |
| 2020年 | — | 32,500円/㎡ | 107,400円/坪 | — |
| 2018年 | — | 14,500円/㎡ | 47,900円/坪 | — |
| 2017年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2016年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2015年 | — | 16,500円/㎡ | 54,500円/坪 | — |
| 2014年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
札元の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 350万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 150万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 1,100万円 | 39,286円/㎡ | 129,900円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 2,700万円 | 72,973円/㎡ | 241,200円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 150万円 | 11,111円/㎡ | 36,700円/坪 | 1969年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 930㎡ | 1,700万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,700万円 | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 1,600万円 | 14,545円/㎡ | 48,100円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 780㎡ | 1,000万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,900万円 | 57,576円/㎡ | 190,300円/坪 | 2005年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 12件
2023年 7件
2022年 16件
2021年 20件
2020年 14件
2019年 8件
2018年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
札元の調査地点マップ
札元の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県鹿屋市札元２丁目３７６３番３外内基準地 | 35,100円/㎡ | 116,000円/坪 | +0.0% | 商業地 | 北札元バス停（500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
札元の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。札元の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。