田崎町（鹿屋市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県鹿屋市田崎町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
9,650円/㎡
坪単価 約31,900円/坪
前年比（町内平均）
-0.5%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約12,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
田崎町の地価は鹿屋市で高い？町名別の平均・順位で比較
鹿屋市内の町名別順位
12位/ 19町
田崎町の平均
9,650円/㎡
坪単価 約31,900円/坪
鹿屋市の調査地点平均
376,377円/㎡
田崎町はその約0.0倍
田崎町の地価は、鹿屋市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では鹿屋市内19町中12位です。鹿屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
田崎町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2024年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | — |
| 2019年 | — | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2017年 | — | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2016年 | — | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2015年 | — | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2009年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
田崎町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 380㎡ | 150万円 | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 830㎡ | 600万円 | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 450万円 | 6,818円/㎡ | 22,500円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 210万円 | 4,884円/㎡ | 16,100円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 940㎡ | 880万円 | 9,362円/㎡ | 30,900円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 650万円 | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 740㎡ | 1,100万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 105㎡ | 29万円 | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 120㎡ | 34万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 400㎡ | 150万円 | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2023年 7件
2020年 5件
2019年 6件
2018年 5件
2017年 7件
2016年 5件
2015年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
田崎町の調査地点マップ
田崎町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県鹿屋市田崎町２２３０番１７基準地 | 9,650円/㎡ | 31,900円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 一本松バス停（120m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
田崎町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。田崎町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。