祓川町（鹿屋市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県鹿屋市祓川町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
11,200,010円/㎡
坪単価 約37,024,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
祓川町の地価は鹿屋市で高い？町名別の平均・順位で比較
鹿屋市内の町名別順位
1位/ 19町
祓川町の平均
11,200,010円/㎡
坪単価 約37,024,800円/坪
鹿屋市の調査地点平均
376,377円/㎡
祓川町はその約29.8倍
祓川町の地価は、鹿屋市の調査地点平均の約29.8倍で、町名別の平均価格では鹿屋市内19町中1位です。鹿屋市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
祓川町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 40㎡ | 19万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 30万円 | 270円/㎡ | 900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 290万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 280万円 | 7,568円/㎡ | 25,000円/坪 | 1994年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 490㎡ | 350万円 | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 92万円 | 3,172円/㎡ | 10,500円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 50万円 | 300円/㎡ | 1,000円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 130万円 | 180円/㎡ | 600円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 320万円 | 6,957円/㎡ | 23,000円/坪 | 1994年 |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 450㎡ | 150万円 | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
祓川町の調査地点マップ
祓川町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県鹿屋市祓川町４６３５番６基準地 | 11,200,010円/㎡ | 37,024,800円/坪 | +0.0% | 林地 | 中祓川バス停（900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
祓川町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。祓川町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。