神奈川県川崎市川崎区砂子１丁目５番６の基準地価

神奈川県川崎区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,060,000円/㎡

坪単価:

3,504,100円/坪

変動率:

+16.5%

標準地番号: 川崎5-6

砂子の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,060,000円/㎡は、川崎市の平均（約570,740円/㎡）の約1.9倍です。川崎市内123地点中14位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1060000円/㎡

前年比:

+16.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

神奈川県川崎市川崎区砂子１丁目５番６

アクセス

川崎駅から550m

前面道路

11.0m

面積

87㎡

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詳細情報

基準地価	1060000円/㎡
標準地・基準地コード	川崎5-6
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	5F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	川崎
駅からの距離	550m
前面道路幅員	11.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　11.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	事務所、店舗、マンションが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

神奈川県川崎市川崎区砂子１丁目５番６の地価動向

神奈川県川崎市川崎区砂子１丁目５番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,060,000円/㎡（坪単価3,504,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の1,120,000円/㎡（坪単価3,702,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の469,000円/㎡（坪単価1,550,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.89%となっています。

年別価格データ

2026年

16.5%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2025年

15.9%

¥910,000 /㎡

坪単価: 3,008,300円/坪

2024年

15.8%

¥785,000 /㎡

坪単価: 2,595,000円/坪

2023年

10.2%

¥678,000 /㎡

坪単価: 2,241,300円/坪

2022年

4.6%

¥615,000 /㎡

坪単価: 2,033,100円/坪

2021年

1.6%

¥588,000 /㎡

坪単価: 1,943,800円/坪

2020年

0.0%

¥579,000 /㎡

坪単価: 1,914,000円/坪

2019年

4.3%

¥579,000 /㎡

坪単価: 1,914,000円/坪

2018年

3.7%

¥555,000 /㎡

坪単価: 1,834,700円/坪

2017年

2.9%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

2016年

2.4%

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

2015年

1.2%

¥508,000 /㎡

坪単価: 1,679,300円/坪

2014年

2.0%

¥502,000 /㎡

坪単価: 1,659,500円/坪

2013年

0.4%

¥492,000 /㎡

坪単価: 1,626,400円/坪

2012年

0.0%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2011年

-0.8%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2010年

-0.6%

¥494,000 /㎡

坪単価: 1,633,100円/坪

2009年

-10.1%

¥497,000 /㎡

坪単価: 1,643,000円/坪

2008年

7.2%

¥553,000 /㎡

坪単価: 1,828,100円/坪

2007年

10.0%

¥516,000 /㎡

坪単価: 1,705,800円/坪

2005年

-5.4%

¥469,000 /㎡

坪単価: 1,550,400円/坪

2004年

-8.1%

¥496,000 /㎡

坪単価: 1,639,700円/坪

2003年

-10.3%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2002年

-11.5%

¥602,000 /㎡

坪単価: 1,990,100円/坪

2001年

-12.8%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

2000年

-11.0%

¥780,000 /㎡

坪単価: 2,578,500円/坪

1999年

-11.5%

¥876,000 /㎡

坪単価: 2,895,900円/坪

1998年

-11.6%

¥990,000 /㎡

坪単価: 3,272,700円/坪

1997年

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

神奈川県川崎市川崎区砂子１丁目５番６周辺のエリア概要

最寄り駅は川崎駅（550m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県川崎市川崎区砂子２丁目１１番１４外	229m	3,810,000円/㎡	12,595,000円/坪	10.1%	川崎駅(400m)	商業地	ホテル	詳細
神奈川県川崎市川崎区東田町９番６外	391m	1,200,000円/㎡	3,966,900円/坪	15.4%	川崎駅(750m)	商業地	事務所	詳細
神奈川県川崎市川崎区宮前町８番８	398m	1,060,000円/㎡	3,504,100円/坪	14.2%	川崎駅(750m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
神奈川県川崎市川崎区駅前本町３番６外	411m	3,760,000円/㎡	12,429,800円/坪	9.9%	川崎駅(300m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
神奈川県川崎市川崎区新川通４番２２	659m	954,000円/㎡	3,153,700円/坪	14.5%	川崎駅(900m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細