砂子（川崎市）の公示地価・実勢価格・土地相場

砂子の地価は川崎市で高い？町名別の平均・順位で比較

砂子の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

砂子の中古マンションの実勢は約111万円/㎡（2025年・20件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約111万円/㎡（2025年・20件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

砂子の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

砂子で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約650万円/坪をベースに、川崎市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

砂子の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2008年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県川崎市砂子の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,965,000円/㎡（坪単価6,495,900円）で、 前年比+13.6%となっています。 2008年（平成20年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2008年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,965,000円/㎡（坪単価6,495,900円）、 最低価格は2012年（平成24年）の802,000円/㎡（坪単価2,651,200円）でした。 14年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.21%となっています。 強い上昇トレンドが14年連続しており、直近10年間の年平均成長率も9.21%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

砂子の地価マップ（調査地点）

砂子の周辺環境・生活施設

砂子の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停17件、スーパーマーケット9件、郵便局6件、幼稚園3件などがあります。最寄り駅は川崎駅（400m）です。

• 川崎砂子郵便局郵便局・約44m
• さいか屋前バス停・約64m
• Show Lifeスーパーマーケット・約77m
• 銀柳街入口バス停・約105m
• 業務スーパースーパーマーケット・約150m
• 市役所前バス停・約154m
• 川崎駅バス停・約159m
• 小土呂橋バス停・約159m
• 川崎市役所第3庁舎市役所・区役所・約169m
• 川崎市役所通郵便局郵便局・約175m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

砂子の調査地点（2026年・全4地点）

砂子の調査地点は商業地域（容積率500〜800%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率675%は川崎市全体の平均（216%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。