神奈川県小田原市東町４丁目２２５番２の基準地価

神奈川県小田原市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

89,700円/㎡

坪単価:

296,500円/坪

変動率:

+0.1%

標準地番号: 小田原-9

東町の地価は小田原市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価89,700円/㎡は、小田原市の平均（約137,648円/㎡）の約65%の水準で、市平均を下回ります。小田原市内27地点中22位の高さです。

地価サマリー

基準地価

89700円/㎡

前年比:

+0.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

建築中

所在地

神奈川県小田原市東町４丁目２２５番２

アクセス

小田原駅から2,200m

前面道路

4.0m

面積

195㎡

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詳細情報

基準地価	89700円/㎡
標準地・基準地コード	小田原-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	未登録
利用状況	建築中
建物構造	未登録
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	小田原
駅からの距離	2,200m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

神奈川県小田原市東町４丁目２２５番２の地価動向

神奈川県小田原市東町４丁目２２５番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は89,700円/㎡（坪単価296,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の196,000円/㎡（坪単価647,900円）、最低価格は2023年（令和5年）の89,000円/㎡（坪単価294,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.42%となっています。

年別価格データ

2026年

0.1%

¥89,700 /㎡

坪単価: 296,500円/坪

2025年

0.2%

¥89,600 /㎡

坪単価: 296,200円/坪

2024年

0.4%

¥89,400 /㎡

坪単価: 295,500円/坪

2023年

0.0%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2022年

-1.1%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2021年

-2.3%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2020年

-3.3%

¥92,100 /㎡

坪単価: 304,500円/坪

2019年

-3.4%

¥95,200 /㎡

坪単価: 314,700円/坪

2018年

-3.4%

¥98,500 /㎡

坪単価: 325,600円/坪

2017年

-3.8%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2016年

-3.6%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2015年

-2.7%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2014年

-2.6%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2013年

-2.5%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2012年

-2.5%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2011年

-2.4%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2010年

-2.3%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2009年

-3.8%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2008年

-2.9%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2005年

-8.1%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2003年

-4.5%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2002年

-4.3%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2001年

-4.1%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2000年

-4.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

1999年

-6.8%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

1998年

-3.1%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

1997年

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

神奈川県小田原市東町４丁目２２５番２周辺のエリア概要

最寄り駅は小田原駅（2,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県小田原市中町１丁目２１番１５	1.4km	153,000円/㎡	505,800円/坪	2.7%	小田原駅(830m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県小田原市南鴨宮３丁目２８番３	1.5km	150,000円/㎡	495,900円/坪	2.0%	鴨宮駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県小田原市栄町２丁目１２２番１	1.6km	265,000円/㎡	876,000円/坪	6.0%	小田原駅(450m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
神奈川県小田原市酒匂５丁目５０５番	1.7km	111,000円/㎡	366,900円/坪	0.0%	鴨宮駅(1,900m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
神奈川県小田原市西酒匂３丁目７番１６	1.8km	153,000円/㎡	505,800円/坪	1.3%	鴨宮駅(520m)	住宅地	住宅	詳細