宮下（相模原市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県相模原市宮下の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
121,000円/㎡
坪単価 約400,000円/坪
前年比（町内平均）
+8.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
宮下の地価は相模原市で高い？町名別の平均・順位で比較
相模原市内の町名別順位
62位/ 82町
宮下の平均
121,000円/㎡
坪単価 約400,000円/坪
相模原市の調査地点平均
1,449,239円/㎡
宮下はその約0.1倍
宮下の地価は、相模原市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では相模原市内82町中62位です。相模原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
宮下の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 4,800万円 | 369,231円/㎡ | 1,220,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 220,000万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 145㎡ | 1,200万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 1,100万円 | 169,231円/㎡ | 559,400円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 100㎡ | 2,900万円 | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 50㎡ | 750万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 1987年 |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 40㎡ | 600万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,700万円 | 274,074円/㎡ | 906,000円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q1 | 中古マンション等 | 40㎡ | 700万円 | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,600万円 | 140,541円/㎡ | 464,600円/坪 | 1989年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 6件
2014年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
宮下の調査地点マップ
宮下の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県相模原市中央区宮下２丁目３７６番１外基準地 | 121,000円/㎡ | 400,000円/坪 | +8.0% | 工業地 | 相模原（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
宮下の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。宮下の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。