神奈川県横浜市港北区綱島西３丁目２１０番１０４の基準地価
神奈川県港北区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
518,000円/㎡
坪単価:
1,712,400円/坪
変動率:
+7.9%
綱島西の地価は横浜市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価518,000円/㎡は、横浜市の平均（約453,774円/㎡）の約1.1倍です。横浜市内261地点中40位の高さです。
地価サマリー
基準地価
518000円/㎡
前年比:
+7.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
神奈川県横浜市港北区綱島西３丁目２１０番１０４
アクセス
綱島駅から750m
前面道路
40m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 518000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 港北-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 綱島 |
| 駅からの距離 | 750m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
神奈川県横浜市港北区綱島西３丁目２１０番１０４の地価動向
神奈川県横浜市港北区綱島西３丁目２１０番１０４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は518,000円/㎡（坪単価1,712,400円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の518,000円/㎡（坪単価1,712,400円）、 最低価格は2015年（平成27年）の328,000円/㎡（坪単価1,084,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.96%となっています。
年別価格データ
2025年
¥518,000 /㎡
坪単価: 1,712,400円/坪
2024年
¥480,000 /㎡
坪単価: 1,586,800円/坪
2023年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
2022年
¥398,000 /㎡
坪単価: 1,315,700円/坪
2021年
¥382,000 /㎡
坪単価: 1,262,800円/坪
2020年
¥372,000 /㎡
坪単価: 1,229,800円/坪
2019年
¥363,000 /㎡
坪単価: 1,200,000円/坪
2018年
¥351,000 /㎡
坪単価: 1,160,300円/坪
2017年
¥342,000 /㎡
坪単価: 1,130,600円/坪
2016年
¥335,000 /㎡
坪単価: 1,107,400円/坪
2015年
¥328,000 /㎡
坪単価: 1,084,300円/坪
神奈川県横浜市港北区綱島西３丁目２１０番１０４周辺のエリア概要
最寄り駅は綱島駅（750m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市港北区綱島東１丁目７１６番２ | 719m | 919,000円/㎡ | 3,038,000円/坪 | 7.0% | 綱島駅(80m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市港北区樽町２丁目４２２番３ | 967m | 443,000円/㎡ | 1,464,500円/坪 | 5.0% | 新綱島駅(700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市港北区綱島西６丁目６３２番１ | 1.1km | 405,000円/㎡ | 1,338,800円/坪 | 7.4% | 綱島駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市港北区高田東１丁目１１６８番１外 | 1.3km | 414,000円/㎡ | 1,368,600円/坪 | 5.9% | 高田駅(550m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市港北区樽町１丁目９５番５５ | 1.4km | 372,000円/㎡ | 1,229,800円/坪 | 4.2% | 大倉山駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
神奈川県横浜市港北区綱島西３丁目２１０番１０４の基準地価 よくある質問
神奈川県横浜市港北区綱島西３丁目２１０番１０４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。