神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目716番2基準地価

神奈川県港北区基準地価・坪単価・地価推移

令和77月1日 (2025年) 基準地価

地価:

919,000円/㎡

坪単価:

3,038,000円/坪

変動率:

+7.0%

標準地番号: 港北5-2

綱島東の地価は横浜市で高い?市内平均・順位で比較

この地点の地価919,000円/㎡は、横浜市の平均(約453,774円/㎡)の約2.0倍です。横浜市内261地点中20位(上位約8%)の高さです。

地価サマリー

基準地価

919000円/㎡

前年比:

+7.0%

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目716番2

アクセス

綱島駅から80m

前面道路

73m

面積

132㎡

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詳細情報

基準地価919000円/㎡
標準地・基準地コード港北5-2
調査年2025
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗
建物構造S(鉄骨造)
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率400(%)
形状(1.0:1.5)
地上階数5F
地下階数未登録
都市計画高度地区
森林区分未登録
駅名綱島
駅からの距離80m
前面道路幅員73m
前面道路種別市区町村道
前面道路状態北西 7.3m 市区町村道
側道種別未登録
周辺環境店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示令和8年
更新日:2026-03-17

神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目716番2の地価動向

神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目716番2の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は919,000円/㎡(坪単価3,038,000円)で、 2023年(令和5年)から2025年(令和7年)までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2023年〜2025年)の最高価格は2025年(令和7年)の919,000円/㎡(坪単価3,038,000円)、 最低価格は2023年(令和5年)の803,000円/㎡(坪単価2,654,500円)でした。 直近3年間(2023年〜2025年)の年平均成長率は+6.98%となっています。

年別価格データ

2025

7.0%

¥919,000 /㎡

坪単価: 3,038,000円/坪

2024

7.0%

¥859,000 /㎡

坪単価: 2,839,700円/坪

2023

¥803,000 /㎡

坪単価: 2,654,500円/坪

神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目716番2周辺のエリア概要

最寄り駅は綱島駅(80m)です。

周辺の基準地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
神奈川県横浜市港北区樽町2丁目422番3693m443,000円/㎡1,464,500円/坪5.0%新綱島駅(700m)商業地店舗兼住宅詳細
神奈川県横浜市港北区綱島西3丁目210番104719m518,000円/㎡1,712,400円/坪7.9%綱島駅(750m)住宅地住宅詳細
神奈川県横浜市港北区綱島西6丁目632番1768m405,000円/㎡1,338,800円/坪7.4%綱島駅(1,200m)住宅地住宅詳細
神奈川県横浜市港北区樽町4丁目1073番外972m273,000円/㎡902,500円/坪3.4%新綱島駅(1,300m)工業地倉庫兼事務所詳細
神奈川県横浜市港北区樽町1丁目95番551.2km372,000円/㎡1,229,800円/坪4.2%大倉山駅(900m)住宅地住宅詳細

神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目716番2の基準地価 よくある質問

神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目716番2の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。