神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目716番2の基準地価
神奈川県港北区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
919,000円/㎡
坪単価:
3,038,000円/坪
変動率:
+7.0%
綱島東の地価は横浜市で高い?市内平均・順位で比較
この地点の地価919,000円/㎡は、横浜市の平均(約453,774円/㎡)の約2.0倍です。横浜市内261地点中20位(上位約8%)の高さです。
地価サマリー
基準地価
919000円/㎡
前年比:
+7.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目716番2
アクセス
綱島駅から80m
前面道路
73m
面積
132㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 919000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 港北5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S(鉄骨造) |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 綱島 |
| 駅からの距離 | 80m |
| 前面道路幅員 | 73m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 7.3m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-17
神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目716番2の地価動向
神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目716番2の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は919,000円/㎡(坪単価3,038,000円)で、 2023年(令和5年)から2025年(令和7年)までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2023年〜2025年)の最高価格は2025年(令和7年)の919,000円/㎡(坪単価3,038,000円)、 最低価格は2023年(令和5年)の803,000円/㎡(坪単価2,654,500円)でした。 直近3年間(2023年〜2025年)の年平均成長率は+6.98%となっています。
年別価格データ
2025年
¥919,000 /㎡
坪単価: 3,038,000円/坪
2024年
¥859,000 /㎡
坪単価: 2,839,700円/坪
2023年
¥803,000 /㎡
坪単価: 2,654,500円/坪
神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目716番2周辺のエリア概要
最寄り駅は綱島駅(80m)です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目422番3 | 693m | 443,000円/㎡ | 1,464,500円/坪 | 5.0% | 新綱島駅(700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市港北区綱島西3丁目210番104 | 719m | 518,000円/㎡ | 1,712,400円/坪 | 7.9% | 綱島駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市港北区綱島西6丁目632番1 | 768m | 405,000円/㎡ | 1,338,800円/坪 | 7.4% | 綱島駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市港北区樽町4丁目1073番外 | 972m | 273,000円/㎡ | 902,500円/坪 | 3.4% | 新綱島駅(1,300m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市港北区樽町1丁目95番55 | 1.2km | 372,000円/㎡ | 1,229,800円/坪 | 4.2% | 大倉山駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目716番2の基準地価 よくある質問
神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目716番2の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。