神奈川県横浜市港北区綱島西６丁目６３２番１の基準地価

神奈川県港北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

427,000円/㎡

坪単価:

1,411,600円/坪

変動率:

+5.4%

標準地番号: 港北-13

綱島西の地価は横浜市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価427,000円/㎡は、横浜市の平均（約554,647円/㎡）の約77%の水準で、市平均を下回ります。横浜市内334地点中92位の高さです。

地価サマリー

基準地価

427000円/㎡

前年比:

+5.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

神奈川県横浜市港北区綱島西６丁目６３２番１

アクセス

綱島駅から1,200m

前面道路

7.0m

面積

165㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	427000円/㎡
標準地・基準地コード	港北-13
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	綱島
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	7.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　7.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

神奈川県横浜市港北区綱島西６丁目６３２番１の地価動向

神奈川県横浜市港北区綱島西６丁目６３２番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は427,000円/㎡（坪単価1,411,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の427,000円/㎡（坪単価1,411,600円）、最低価格は2005年（平成17年）の244,000円/㎡（坪単価806,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.51%となっています。

年別価格データ

2026年

5.4%

¥427,000 /㎡

坪単価: 1,411,600円/坪

2025年

7.4%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

2024年

7.7%

¥377,000 /㎡

坪単価: 1,246,300円/坪

2023年

6.1%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2022年

3.1%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2021年

1.9%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2020年

2.3%

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

2019年

3.0%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

2018年

3.8%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2017年

2.9%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2016年

2.6%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

2015年

1.9%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2014年

2.3%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2013年

2.4%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2012年

0.8%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2011年

-0.8%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2010年

-1.2%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2009年

-8.2%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2008年

4.1%

¥281,000 /㎡

坪単価: 928,900円/坪

2007年

10.7%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2005年

-2.0%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2004年

-2.4%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2003年

-4.1%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2002年

-4.3%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2001年

-4.5%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2000年

-4.0%

¥291,000 /㎡

坪単価: 962,000円/坪

1999年

-4.4%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

1998年

-3.1%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

1997年

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

神奈川県横浜市港北区綱島西６丁目６３２番１周辺のエリア概要

最寄り駅は綱島駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県横浜市港北区綱島西５丁目４０１番３０	723m	427,000円/㎡	1,411,600円/坪	6.8%	日吉本町駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県横浜市港北区綱島東１丁目７１６番２	768m	1,000,000円/㎡	3,305,800円/坪	8.8%	綱島駅(80m)	商業地	店舗	詳細
神奈川県横浜市港北区綱島西１丁目７１３番１３	848m	1,430,000円/㎡	4,727,300円/坪	12.6%	綱島駅(80m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
神奈川県横浜市港北区高田東１丁目１１６８番１外	1.0km	440,000円/㎡	1,454,500円/坪	6.3%	高田駅(550m)	商業地	店舗	詳細
神奈川県横浜市港北区綱島西３丁目２１０番１０４	1.1km	555,000円/㎡	1,834,700円/坪	7.1%	綱島駅(750m)	住宅地	住宅	詳細