神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目4番7外基準地価

神奈川県西区基準地価・坪単価・地価推移

令和77月1日 (2025年) 基準地価

地価:

3,410,000円/㎡

坪単価:

11,272,700円/坪

変動率:

+10.0%

標準地番号: 西5-10

みなとみらいの地価は横浜市で高い?市内平均・順位で比較

この地点の地価3,410,000円/㎡は、横浜市の平均(約453,774円/㎡)の約7.5倍です。横浜市内261地点中3位(上位約1%)の高さです。

地価サマリー

基準地価

3410000円/㎡

前年比:

+10.0%

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目4番7外

アクセス

横浜駅から950m

前面道路

300m

面積

11484㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価3410000円/㎡
標準地・基準地コード西5-10
調査年2025
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼事務所
建物構造S(鉄骨造)
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率800(%)
形状(1.0:2.0)
地上階数14F
地下階数未登録
都市計画高度地区
森林区分未登録
駅名横浜
駅からの距離950m
前面道路幅員300m
前面道路種別市区町村道
前面道路状態北 30.0m 市区町村道
側道種別背面道
周辺環境高層の店舗兼事務所ビルが多い商業地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示令和8年
更新日:2026-03-17

神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目4番7外の地価動向

神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目4番7外の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は3,410,000円/㎡(坪単価11,272,700円)で、 2017年(平成29年)から2025年(令和7年)までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2017年〜2025年)の最高価格は2025年(令和7年)の3,410,000円/㎡(坪単価11,272,700円)、 最低価格は2017年(平成29年)の1,280,000円/㎡(坪単価4,231,400円)でした。 直近9年間(2017年〜2025年)の年平均成長率は+13.03%となっています。

年別価格データ

2025

10.0%

¥3,410,000 /㎡

坪単価: 11,272,700円/坪

2024

21.6%

¥3,100,000 /㎡

坪単価: 10,247,900円/坪

2023

24.4%

¥2,550,000 /㎡

坪単価: 8,429,800円/坪

2022

9.6%

¥2,050,000 /㎡

坪単価: 6,776,900円/坪

2021

5.1%

¥1,870,000 /㎡

坪単価: 6,181,800円/坪

2020

4.7%

¥1,780,000 /㎡

坪単価: 5,884,300円/坪

2019

17.2%

¥1,700,000 /㎡

坪単価: 5,619,800円/坪

2018

13.3%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2017

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目4番7外周辺のエリア概要

最寄り駅は横浜駅(950m)です。

周辺の基準地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
神奈川県横浜市西区桜木町4丁目18番4738m860,000円/㎡2,843,000円/坪16.2%桜木町駅(450m)商業地店舗、事務所兼共同住宅詳細
神奈川県横浜市西区南幸1丁目12番4938m9,480,000円/㎡31,338,800円/坪1.2%横浜駅(150m)商業地店舗、事務所兼住宅詳細
神奈川県横浜市西区岡野1丁目13番5外1.3km1,800,000円/㎡5,950,400円/坪11.1%横浜駅(550m)商業地店舗兼事務所詳細
神奈川県横浜市西区西戸部町2丁目177番41.3km288,000円/㎡952,100円/坪3.6%戸部駅(700m)住宅地住宅詳細
神奈川県横浜市西区岡野2丁目8番221.3km473,000円/㎡1,563,600円/坪10.0%平沼橋駅(330m)住宅地住宅詳細

神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目4番7外の基準地価 よくある質問

神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目4番7外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。