神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目4番7外の基準地価
神奈川県西区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
3,410,000円/㎡
坪単価:
11,272,700円/坪
変動率:
+10.0%
みなとみらいの地価は横浜市で高い?市内平均・順位で比較
この地点の地価3,410,000円/㎡は、横浜市の平均(約453,774円/㎡)の約7.5倍です。横浜市内261地点中3位(上位約1%)の高さです。
地価サマリー
基準地価
3410000円/㎡
前年比:
+10.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目4番7外
アクセス
横浜駅から950m
前面道路
300m
面積
11484㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 3410000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西5-10 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S(鉄骨造) |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 800(%) |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 地上階数 | 14F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 横浜 |
| 駅からの距離 | 950m |
| 前面道路幅員 | 300m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 30.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 高層の店舗兼事務所ビルが多い商業地域 |
価格推移
データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-17
神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目4番7外の地価動向
神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目4番7外の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は3,410,000円/㎡(坪単価11,272,700円)で、 2017年(平成29年)から2025年(令和7年)までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2017年〜2025年)の最高価格は2025年(令和7年)の3,410,000円/㎡(坪単価11,272,700円)、 最低価格は2017年(平成29年)の1,280,000円/㎡(坪単価4,231,400円)でした。 直近9年間(2017年〜2025年)の年平均成長率は+13.03%となっています。
年別価格データ
2025年
¥3,410,000 /㎡
坪単価: 11,272,700円/坪
2024年
¥3,100,000 /㎡
坪単価: 10,247,900円/坪
2023年
¥2,550,000 /㎡
坪単価: 8,429,800円/坪
2022年
¥2,050,000 /㎡
坪単価: 6,776,900円/坪
2021年
¥1,870,000 /㎡
坪単価: 6,181,800円/坪
2020年
¥1,780,000 /㎡
坪単価: 5,884,300円/坪
2019年
¥1,700,000 /㎡
坪単価: 5,619,800円/坪
2018年
¥1,450,000 /㎡
坪単価: 4,793,400円/坪
2017年
¥1,280,000 /㎡
坪単価: 4,231,400円/坪
神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目4番7外周辺のエリア概要
最寄り駅は横浜駅(950m)です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市西区桜木町4丁目18番4 | 738m | 860,000円/㎡ | 2,843,000円/坪 | 16.2% | 桜木町駅(450m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市西区南幸1丁目12番4 | 938m | 9,480,000円/㎡ | 31,338,800円/坪 | 1.2% | 横浜駅(150m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市西区岡野1丁目13番5外 | 1.3km | 1,800,000円/㎡ | 5,950,400円/坪 | 11.1% | 横浜駅(550m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市西区西戸部町2丁目177番4 | 1.3km | 288,000円/㎡ | 952,100円/坪 | 3.6% | 戸部駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市西区岡野2丁目8番22 | 1.3km | 473,000円/㎡ | 1,563,600円/坪 | 10.0% | 平沼橋駅(330m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目4番7外の基準地価 よくある質問
神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目4番7外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。