神奈川県横浜市西区みなとみらい４丁目４番７外の基準地価

神奈川県西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

3,680,000円/㎡

坪単価:

12,165,300円/坪

変動率:

+7.9%

標準地番号: 西5-10

みなとみらいの地価は横浜市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価3,680,000円/㎡は、横浜市の平均（約554,647円/㎡）の約6.6倍です。横浜市内334地点中7位（上位約2%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

3680000円/㎡

前年比:

+7.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

神奈川県横浜市西区みなとみらい４丁目４番７外

アクセス

横浜駅から950m

前面道路

30.0m

面積

11484㎡

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詳細情報

基準地価	3680000円/㎡
標準地・基準地コード	西5-10
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	800(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	14F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	横浜
駅からの距離	950m
前面道路幅員	30.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　30.0m　市道
側道種別	背面道
周辺環境	高層の店舗兼事務所ビルが多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

神奈川県横浜市西区みなとみらい４丁目４番７外の地価動向

神奈川県横浜市西区みなとみらい４丁目４番７外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,680,000円/㎡（坪単価12,165,300円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,680,000円/㎡（坪単価12,165,300円）、最低価格は2017年（平成29年）の1,280,000円/㎡（坪単価4,231,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+12.45%となっています。

年別価格データ

2026年

7.9%

¥3,680,000 /㎡

坪単価: 12,165,300円/坪

2025年

10.0%

¥3,410,000 /㎡

坪単価: 11,272,700円/坪

2024年

21.6%

¥3,100,000 /㎡

坪単価: 10,247,900円/坪

2023年

24.4%

¥2,550,000 /㎡

坪単価: 8,429,800円/坪

2022年

9.6%

¥2,050,000 /㎡

坪単価: 6,776,900円/坪

2021年

5.1%

¥1,870,000 /㎡

坪単価: 6,181,800円/坪

2020年

4.7%

¥1,780,000 /㎡

坪単価: 5,884,300円/坪

2019年

17.2%

¥1,700,000 /㎡

坪単価: 5,619,800円/坪

2018年

13.3%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2017年

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

神奈川県横浜市西区みなとみらい４丁目４番７外周辺のエリア概要

最寄り駅は横浜駅（950m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県横浜市西区高島２丁目２２番８	687m	4,450,000円/㎡	14,710,700円/坪	11.8%	横浜駅(200m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
神奈川県横浜市西区桜木町４丁目１８番４	738m	1,000,000円/㎡	3,305,800円/坪	16.3%	桜木町駅(450m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
神奈川県横浜市西区南幸１丁目１２番４	938m	9,700,000円/㎡	32,066,100円/坪	2.3%	横浜駅(150m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
神奈川県横浜市西区南幸１丁目３番１	968m	17,200,000円/㎡	56,859,500円/坪	1.2%	横浜駅(0m)	商業地	店舗	詳細
神奈川県横浜市西区中央１丁目１５０番１外	971m	645,000円/㎡	2,132,200円/坪	15.6%	戸部駅(220m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細