神奈川県横浜市西区南幸１丁目１２番４の基準地価

神奈川県西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

9,700,000円/㎡

坪単価:

32,066,100円/坪

変動率:

+2.3%

標準地番号: 西5-5

南幸の地価は横浜市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価9,700,000円/㎡は、横浜市の平均（約554,647円/㎡）の約17.5倍です。横浜市内334地点中2位（上位約1%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

9700000円/㎡

前年比:

+2.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼住宅

所在地

神奈川県横浜市西区南幸１丁目１２番４

アクセス

横浜駅から150m

前面道路

11.0m

面積

424㎡

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詳細情報

基準地価	9700000円/㎡
標準地・基準地コード	西5-5
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	8F
地下階数	B2
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	横浜
駅からの距離	150m
前面道路幅員	11.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　11.0m　市道
側道種別	三方路
周辺環境	中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

神奈川県横浜市西区南幸１丁目１２番４の地価動向

神奈川県横浜市西区南幸１丁目１２番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,700,000円/㎡（坪単価32,066,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の9,700,000円/㎡（坪単価32,066,100円）、最低価格は2004年（平成16年）の2,750,000円/㎡（坪単価9,090,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.46%となっています。

年別価格データ

2026年

2.3%

¥9,700,000 /㎡

坪単価: 32,066,100円/坪

2025年

1.2%

¥9,480,000 /㎡

坪単価: 31,338,800円/坪

2024年

1.8%

¥9,370,000 /㎡

坪単価: 30,975,200円/坪

2023年

6.6%

¥9,200,000 /㎡

坪単価: 30,413,200円/坪

2022年

3.5%

¥8,630,000 /㎡

坪単価: 28,528,900円/坪

2021年

4.3%

¥8,340,000 /㎡

坪単価: 27,570,200円/坪

2020年

1.0%

¥8,000,000 /㎡

坪単価: 26,446,300円/坪

2019年

9.2%

¥7,920,000 /㎡

坪単価: 26,181,800円/坪

2018年

10.7%

¥7,250,000 /㎡

坪単価: 23,966,900円/坪

2017年

11.0%

¥6,550,000 /㎡

坪単価: 21,652,900円/坪

2016年

9.1%

¥5,900,000 /㎡

坪単価: 19,504,100円/坪

2015年

7.3%

¥5,410,000 /㎡

坪単価: 17,884,300円/坪

2014年

6.3%

¥5,040,000 /㎡

坪単価: 16,661,200円/坪

2013年

6.8%

¥4,740,000 /㎡

坪単価: 15,669,400円/坪

2012年

3.0%

¥4,440,000 /㎡

坪単価: 14,677,700円/坪

2011年

-0.9%

¥4,310,000 /㎡

坪単価: 14,247,900円/坪

2010年

-3.8%

¥4,350,000 /㎡

坪単価: 14,380,200円/坪

2009年

-13.9%

¥4,520,000 /㎡

坪単価: 14,942,100円/坪

2008年

15.4%

¥5,250,000 /㎡

坪単価: 17,355,400円/坪

2007年

58.0%

¥4,550,000 /㎡

坪単価: 15,041,300円/坪

2005年

4.7%

¥2,880,000 /㎡

坪単価: 9,520,700円/坪

2004年

0.0%

¥2,750,000 /㎡

坪単価: 9,090,900円/坪

2003年

-3.5%

¥2,750,000 /㎡

坪単価: 9,090,900円/坪

2002年

-6.9%

¥2,850,000 /㎡

坪単価: 9,421,500円/坪

2001年

-10.0%

¥3,060,000 /㎡

坪単価: 10,115,700円/坪

2000年

-12.4%

¥3,400,000 /㎡

坪単価: 11,239,700円/坪

1999年

-11.2%

¥3,880,000 /㎡

坪単価: 12,826,400円/坪

1998年

-3.5%

¥4,370,000 /㎡

坪単価: 14,446,300円/坪

1997年

¥4,530,000 /㎡

坪単価: 14,975,200円/坪

神奈川県横浜市西区南幸１丁目１２番４周辺のエリア概要

最寄り駅は横浜駅（150m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県横浜市西区北幸１丁目８番４外	159m	5,920,000円/㎡	19,570,200円/坪	3.1%	横浜駅(330m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
神奈川県横浜市西区高島２丁目２２番８	271m	4,450,000円/㎡	14,710,700円/坪	11.8%	横浜駅(200m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
神奈川県横浜市西区南幸１丁目３番１	384m	17,200,000円/㎡	56,859,500円/坪	1.2%	横浜駅(0m)	商業地	店舗	詳細
神奈川県横浜市西区岡野１丁目１３番５外	423m	2,000,000円/㎡	6,611,600円/坪	11.1%	横浜駅(550m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町２丁目１６番６	502m	5,620,000円/㎡	18,578,500円/坪	6.0%	横浜駅(150m)	商業地	店舗	詳細