神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町４５番６外の基準地価
神奈川県南区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
306,000円/㎡
坪単価:
1,011,600円/坪
変動率:
+4.1%
井土ケ谷上町の地価は横浜市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価306,000円/㎡は、横浜市の平均（約453,774円/㎡）の約67%の水準で、市平均を下回ります。横浜市内261地点中117位の高さです。
地価サマリー
基準地価
306000円/㎡
前年比:
+4.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町４５番６外
アクセス
井土ケ谷駅から450m
前面道路
64m
面積
141㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 306000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 南-11 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 井土ケ谷 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 64m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.4m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町４５番６外の地価動向
神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町４５番６外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は306,000円/㎡（坪単価1,011,600円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の306,000円/㎡（坪単価1,011,600円）、 最低価格は2023年（令和5年）の281,000円/㎡（坪単価928,900円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+4.35%となっています。
年別価格データ
2025年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
2024年
¥294,000 /㎡
坪単価: 971,900円/坪
2023年
¥281,000 /㎡
坪単価: 928,900円/坪
神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町４５番６外周辺のエリア概要
最寄り駅は井土ケ谷駅（450m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町２１３番 | 323m | 614,000円/㎡ | 2,029,800円/坪 | 10.0% | 井土ケ谷駅(160m) | 商業地 | 店舗、事務所兼診療所 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市南区中島町４丁目６５番２外 | 655m | 334,000円/㎡ | 1,104,100円/坪 | 3.4% | 地下鉄弘明寺駅(330m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市南区六ツ川１丁目８２番４ | 722m | 403,000円/㎡ | 1,332,200円/坪 | 8.0% | 京急弘明寺駅(320m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市南区永田東３丁目３５番２ | 791m | 366,000円/㎡ | 1,209,900円/坪 | 7.6% | 井土ケ谷駅(600m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市南区大岡１丁目３０８番１２ | 858m | 316,000円/㎡ | 1,044,600円/坪 | 2.9% | 地下鉄弘明寺駅(400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町４５番６外の基準地価 よくある質問
神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町４５番６外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。