井土ケ谷上町(横浜市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の神奈川県横浜市井土ケ谷上町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
306,000円/㎡
坪単価 約1,011,600円/坪
前年比(町内平均)
+4.1%
実勢 土地 坪単価(2018年)
約1,157,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
井土ケ谷上町の地価は横浜市で高い?町名別の平均・順位で比較
横浜市内の町名別順位
202位/ 464町
井土ケ谷上町の平均
306,000円/㎡
坪単価 約1,011,600円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
井土ケ谷上町はその約0.7倍
井土ケ谷上町の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では横浜市内464町中202位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
井土ケ谷上町の実勢価格(実際の取引価格)
井土ケ谷上町の中古マンションの実勢は約58.57万円/㎡(2024年・7件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約116万円(2018年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | — |
| 2015年 | — | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | — |
| 2014年 | — | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約585,714円/㎡(2024年・7件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
井土ケ谷上町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 2,300万円 | 242,105円/㎡ | 800,300円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 595㎡ | 2,100万円 | 35,294円/㎡ | 116,700円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 4,100万円 | 630,769円/㎡ | 2,085,200円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 90㎡ | 3,100万円 | 340,000円/㎡ | 1,124,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 1,100万円 | 183,333円/㎡ | 606,100円/坪 | 1965年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 20㎡ | 870万円 | 435,000円/㎡ | 1,438,000円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 3,400万円 | 272,000円/㎡ | 899,200円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 55㎡ | 3,600万円 | 640,000円/㎡ | 2,115,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 50㎡ | 1,500万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 4,100万円 | 585,714円/㎡ | 1,936,200円/坪 | 1997年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2024年 7件
2023年 7件
2022年 6件
2021年 7件
2020年 12件
2019年 7件
2018年 11件
2015年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
井土ケ谷上町の調査地点マップ
井土ケ谷上町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町45番6外基準地 | 306,000円/㎡ | 1,011,600円/坪 | +4.1% | 住宅地 | 井土ケ谷(450m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
井土ケ谷上町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。井土ケ谷上町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。