井土ケ谷上町(横浜市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の神奈川県横浜市井土ケ谷上町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
306,000円/㎡
坪単価 約1,011,600円/坪
前年比(町内平均)
+4.1%
実勢 土地 坪単価(2018年)
1,157,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

井土ケ谷上町の地価は横浜市で高い?町名別の平均・順位で比較

横浜市内の町名別順位
202/ 464
井土ケ谷上町の平均
306,000円/㎡
坪単価 約1,011,600円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
井土ケ谷上町はその約0.7

井土ケ谷上町の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では横浜市464町中202位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

井土ケ谷上町の実勢価格(実際の取引価格)

井土ケ谷上町の中古マンションの実勢は約58.57万円/㎡(2024年・7件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約116万円(2018年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2018350,000円/㎡1,157,000円/坪
2015220,000円/㎡727,300円/坪
2014270,000円/㎡892,600円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約585,714円/㎡2024・7件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

井土ケ谷上町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)95㎡2,300万円242,105円/㎡800,300円/坪1994年
2025Q3宅地(土地と建物)595㎡2,100万円35,294円/㎡116,700円/坪1972年
2025Q2中古マンション等65㎡4,100万円630,769円/㎡2,085,200円/坪1997年
2025Q2宅地(土地)90㎡3,100万円340,000円/㎡1,124,000円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)60㎡1,100万円183,333円/㎡606,100円/坪1965年
2025Q1中古マンション等20㎡870万円435,000円/㎡1,438,000円/坪1991年
2025Q1宅地(土地と建物)125㎡3,400万円272,000円/㎡899,200円/坪2012年
2025Q1宅地(土地)55㎡3,600万円640,000円/㎡2,115,700円/坪
2025Q1中古マンション等50㎡1,500万円300,000円/㎡991,700円/坪1997年
2024Q4中古マンション等70㎡4,100万円585,714円/㎡1,936,200円/坪1997年

取引件数の推移(流動性の目安)

20247
20237
20226
20217
202012
20197
201811
20156

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

井土ケ谷上町の調査地点マップ

井土ケ谷上町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町45番6外基準地306,000円/㎡1,011,600円/坪+4.1%住宅地井土ケ谷(450m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

井土ケ谷上町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。井土ケ谷上町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。