佐野町（横須賀市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県横須賀市佐野町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
96,000円/㎡
坪単価 約317,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約198,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
佐野町の地価は横須賀市で高い？町名別の平均・順位で比較
横須賀市内の町名別順位
51位/ 72町
佐野町の平均
96,000円/㎡
坪単価 約317,400円/坪
横須賀市の調査地点平均
140,739円/㎡
佐野町はその約0.7倍
佐野町の地価は、横須賀市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では横須賀市内72町中51位です。横須賀市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
佐野町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約20万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2014年 | — | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2013年 | — | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | — |
| 2011年 | — | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2009年 | — | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
佐野町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 200万円 | 21,053円/㎡ | 69,600円/坪 | 1956年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 145㎡ | 1,600万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 3,400万円 | 309,091円/㎡ | 1,021,800円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 800万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 275㎡ | 450万円 | 16,364円/㎡ | 54,100円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,000万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,200万円 | 237,037円/㎡ | 783,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 3,100万円 | 295,238円/㎡ | 976,000円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 3,100万円 | 310,000円/㎡ | 1,024,800円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 3,000万円 | 315,789円/㎡ | 1,043,900円/坪 | 2005年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 18件
2024年 7件
2023年 18件
2022年 10件
2021年 9件
2020年 10件
2019年 7件
2017年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
佐野町の調査地点マップ
佐野町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横須賀市佐野町２丁目２３番３基準地 | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 衣笠（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
佐野町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。佐野町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。