高知県室戸市浮津三番町２２番４の基準地価
高知県室戸市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
26,300円/㎡
坪単価:
86,900円/坪
変動率:
1.9%
浮津三番町の地価は室戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価26,300円/㎡は、室戸市の平均（約14,533円/㎡）の約1.8倍です。室戸市内6地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
26300円/㎡
前年比:
-1.9%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗、作業場兼住宅
所在地
高知県室戸市浮津三番町２２番４
アクセス
奈半利駅から23,000m
前面道路
120m
面積
165㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 26300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 室戸5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、作業場兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 奈半利 |
| 駅からの距離 | 23,000m |
| 前面道路幅員 | 120m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北東 12.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所等が見られる国道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
高知県室戸市浮津三番町２２番４の地価動向
高知県室戸市浮津三番町２２番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は26,300円/㎡（坪単価86,900円）で、 2011年（平成23年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2011年〜2025年）の最高価格は2011年（平成23年）の40,000円/㎡（坪単価132,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の26,300円/㎡（坪単価86,900円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.74%となっています。
年別価格データ
2025年
¥26,300 /㎡
坪単価: 86,900円/坪
2024年
¥26,800 /㎡
坪単価: 88,600円/坪
2023年
¥27,200 /㎡
坪単価: 89,900円/坪
2022年
¥27,600 /㎡
坪単価: 91,200円/坪
2021年
¥28,000 /㎡
坪単価: 92,600円/坪
2020年
¥28,500 /㎡
坪単価: 94,200円/坪
2019年
¥29,100 /㎡
坪単価: 96,200円/坪
2018年
¥29,700 /㎡
坪単価: 98,200円/坪
2017年
¥30,300 /㎡
坪単価: 100,200円/坪
2016年
¥30,800 /㎡
坪単価: 101,800円/坪
2015年
¥31,600 /㎡
坪単価: 104,500円/坪
2011年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
高知県室戸市浮津三番町２２番４周辺のエリア概要
最寄り駅は奈半利駅（23,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 高知県室戸市領家字中門田１５番２１ | 1.9km | 17,800円/㎡ | 58,800円/坪 | -1.1% | 奈半利駅(25,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 高知県室戸市室戸岬町字宮ノ前２７８８番１ | 3.9km | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | -1.1% | 奈半利駅(29,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 高知県室戸市羽根町字戎町乙１２０１番 | 11.2km | 10,200円/㎡ | 33,700円/坪 | -1.9% | 奈半利駅(9,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 高知県室戸市羽根町字露ノ窪乙１２７１番１ | 11.4km | 12,900円/㎡ | 42,600円/坪 | -1.5% | 奈半利駅(9,700m) | 商業地 | 医院兼住宅 | 詳細 |
| 高知県室戸市佐喜浜町字宇ケ川南１６２５番２外 | 12.7km | 10,600円/㎡ | 35,000円/坪 | -1.9% | 甲浦駅(20,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
高知県室戸市浮津三番町２２番４の基準地価 よくある質問
高知県室戸市浮津三番町２２番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。