高知県室戸市室戸岬町字宮ノ前２７８８番１の基準地価

高知県室戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

9,300円/㎡

坪単価:

30,700円/坪

変動率:

1.1%

標準地番号: 室戸-4

室戸岬町字宮ノ前の地価は室戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価9,300円/㎡は、室戸市の平均（約13,900円/㎡）の約67%の水準で、市平均を下回ります。室戸市内7地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

9300円/㎡

前年比:

-1.1%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

高知県室戸市室戸岬町字宮ノ前２７８８番１

アクセス

奈半利駅から29,000m

前面道路

5.0m

面積

404㎡

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詳細情報

基準地価	9300円/㎡
標準地・基準地コード	室戸-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	奈半利
駅からの距離	29,000m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅及び農家住宅が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

高知県室戸市室戸岬町字宮ノ前２７８８番１の地価動向

高知県室戸市室戸岬町字宮ノ前２７８８番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,300円/㎡（坪単価30,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の27,500円/㎡（坪単価90,900円）、最低価格は2026年（令和8年）の9,300円/㎡（坪単価30,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.02%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.1%

¥9,300 /㎡

坪単価: 30,700円/坪

2025年

-1.1%

¥9,400 /㎡

坪単価: 31,100円/坪

2024年

-1.0%

¥9,500 /㎡

坪単価: 31,400円/坪

2023年

-1.0%

¥9,600 /㎡

坪単価: 31,700円/坪

2022年

-1.0%

¥9,700 /㎡

坪単価: 32,100円/坪

2021年

-1.0%

¥9,800 /㎡

坪単価: 32,400円/坪

2020年

-1.0%

¥9,900 /㎡

坪単価: 32,700円/坪

2019年

-1.0%

¥10,000 /㎡

坪単価: 33,100円/坪

2018年

-1.0%

¥10,100 /㎡

坪単価: 33,400円/坪

2017年

-1.9%

¥10,200 /㎡

坪単価: 33,700円/坪

2016年

-2.8%

¥10,400 /㎡

坪単価: 34,400円/坪

2015年

-18.9%

¥10,700 /㎡

坪単価: 35,400円/坪

2011年

-14.8%

¥13,200 /㎡

坪単価: 43,600円/坪

2010年

-8.8%

¥15,500 /㎡

坪単価: 51,200円/坪

2009年

-5.6%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2008年

-5.3%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2007年

-7.3%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2006年

-6.8%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

2005年

-8.3%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2004年

-11.1%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2003年

-1.8%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2002年

0.0%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

1999年

0.7%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

1998年

1.1%

¥27,300 /㎡

坪単価: 90,200円/坪

1997年

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

高知県室戸市室戸岬町字宮ノ前２７８８番１周辺のエリア概要

最寄り駅は奈半利駅（29,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
高知県室戸市領家字中門田１５番２１	2.1km	17,600円/㎡	58,200円/坪	-1.1%	奈半利駅(25,000m)	住宅地	住宅	詳細
高知県室戸市浮津三番町２２番４	3.9km	25,800円/㎡	85,300円/坪	-1.9%	奈半利駅(23,000m)	商業地	店舗、作業場兼住宅	詳細
高知県室戸市吉良川町字西松原甲２８１４番１３	9.7km	11,500円/㎡	38,000円/坪	-1.7%	奈半利駅(15,000m)	住宅地	住宅	詳細
高知県室戸市佐喜浜町字宇ケ川南１６２５番２外	12.3km	10,400円/㎡	34,400円/坪	-1.9%	甲浦駅(20,000m)	住宅地	住宅	詳細
高知県室戸市羽根町字戎町乙１２０１番	14.7km	10,000円/㎡	33,100円/坪	-2.0%	奈半利駅(9,900m)	住宅地	住宅	詳細