熊本県菊池郡菊陽町大字原水字八町２４１４番１０の基準地価
熊本県菊陽町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
66,000円/㎡
坪単価:
218,200円/坪
変動率:
+4.8%
大字原水字八町の地価は菊池郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価66,000円/㎡は、菊池郡の平均（約108,600円/㎡）の約61%の水準で、市平均を下回ります。菊池郡内9地点中8位の高さです。
地価サマリー
基準地価
66000円/㎡
前年比:
+4.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
熊本県菊池郡菊陽町大字原水字八町２４１４番１０
アクセス
原水駅から280m
前面道路
60m
面積
211㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 66000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 菊陽-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 原水 |
| 駅からの距離 | 280m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ駅近郊の新興住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
熊本県菊池郡菊陽町大字原水字八町２４１４番１０の地価動向
熊本県菊池郡菊陽町大字原水字八町２４１４番１０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は66,000円/㎡（坪単価218,200円）で、 2024年（令和6年）から2025年（令和7年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の66,000円/㎡（坪単価218,200円）、 最低価格は2024年（令和6年）の63,000円/㎡（坪単価208,300円）でした。 直近2年間（2024年〜2025年）の年平均成長率は+4.76%となっています。
年別価格データ
2025年
¥66,000 /㎡
坪単価: 218,200円/坪
2024年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
熊本県菊池郡菊陽町大字原水字八町２４１４番１０周辺のエリア概要
最寄り駅は原水駅（280m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼字村ノ上１２７番５ | 1.6km | 88,600円/㎡ | 292,900円/坪 | 10.1% | 原水駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県菊池郡菊陽町大字久保田字川久保２００７番 | 1.7km | 23,800円/㎡ | 78,700円/坪 | 4.8% | 原水駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼字平ノ上１１番８ | 1.9km | 199,000円/㎡ | 657,900円/坪 | 19.9% | 三里木駅(2,000m) | 商業地 | 店舗、事務所兼工場 | 詳細 |
| 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼字平ノ上６番２外 | 2.0km | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | 12.0% | 三里木駅(2,000m) | 工業地 | 工場兼倉庫 | 詳細 |
| 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼字廣街道２３７８番４ | 3.3km | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | 12.5% | 三里木駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
熊本県菊池郡菊陽町大字原水字八町２４１４番１０の基準地価 よくある質問
熊本県菊池郡菊陽町大字原水字八町２４１４番１０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。