熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼字村ノ上１２７番５の基準地価

熊本県菊陽町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

91,300円/㎡

坪単価:

301,800円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 菊陽-2

大字津久礼字村ノ上の地価は菊池郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価91,300円/㎡は、菊池郡の平均（約114,055円/㎡）の約80%の水準で、市平均を下回ります。菊池郡内11地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

91300円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼字村ノ上１２７番５

アクセス

原水駅から1,800m

前面道路

6.0m

面積

230㎡

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詳細情報

基準地価	91300円/㎡
標準地・基準地コード	菊陽-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	原水
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	町道
前面道路状態	南　6.0m　町道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が多い新興の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼字村ノ上１２７番５の地価動向

熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼字村ノ上１２７番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は91,300円/㎡（坪単価301,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の91,300円/㎡（坪単価301,800円）、最低価格は2011年（平成23年）の46,500円/㎡（坪単価153,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.16%となっています。

年別価格データ

2026年

3.0%

¥91,300 /㎡

坪単価: 301,800円/坪

2025年

10.1%

¥88,600 /㎡

坪単価: 292,900円/坪

2024年

14.2%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2023年

21.6%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2022年

8.6%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2021年

3.7%

¥53,400 /㎡

坪単価: 176,500円/坪

2020年

2.0%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2019年

2.0%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2018年

1.0%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2017年

1.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2016年

1.0%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2015年

2.1%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2014年

1.1%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2011年

-2.7%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2010年

-2.4%

¥47,800 /㎡

坪単価: 158,000円/坪

2009年

-2.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2008年

-1.0%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2007年

-2.5%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2006年

-3.4%

¥51,800 /㎡

坪単価: 171,200円/坪

2005年

-7.3%

¥53,600 /㎡

坪単価: 177,200円/坪

2004年

-8.0%

¥57,800 /㎡

坪単価: 191,100円/坪

2003年

-5.6%

¥62,800 /㎡

坪単価: 207,600円/坪

2002年

-8.4%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

1999年

-0.7%

¥72,600 /㎡

坪単価: 240,000円/坪

1998年

0.0%

¥73,100 /㎡

坪単価: 241,700円/坪

1997年

¥73,100 /㎡

坪単価: 241,700円/坪

熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼字村ノ上１２７番５周辺のエリア概要

最寄り駅は原水駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼字平ノ上１１番８	263m	213,000円/㎡	704,100円/坪	7.0%	三里木駅(2,000m)	商業地	店舗、事務所兼工場	詳細
熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼字平ノ上６番２外	456m	120,000円/㎡	396,700円/坪	7.1%	三里木駅(2,000m)	工業地	工場兼倉庫	詳細
熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼字宮ノ上３２４番２７	697m	83,500円/㎡	276,000円/坪	5.7%	原水駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県菊池郡菊陽町大字原水字八町２４１４番１０	1.6km	67,000円/㎡	221,500円/坪	1.5%	原水駅(280m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼字廣街道２３７８番４	1.7km	95,000円/㎡	314,000円/坪	5.6%	三里木駅(400m)	住宅地	住宅	詳細