熊本県熊本市東区三郎２丁目２１９２番１１４の基準地価

熊本県東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

90,000円/㎡

坪単価:

297,500円/坪

変動率:

+2.3%

標準地番号: 熊本東-16

三郎の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価90,000円/㎡は、熊本市の平均（約169,466円/㎡）の約53%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内132地点中48位の高さです。

地価サマリー

基準地価

90000円/㎡

前年比:

+2.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

熊本県熊本市東区三郎２丁目２１９２番１１４

アクセス

水前寺駅から3,200m

前面道路

6.0m

面積

268㎡

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詳細情報

基準地価	90000円/㎡
標準地・基準地コード	熊本東-16
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	水前寺
駅からの距離	3,200m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

熊本県熊本市東区三郎２丁目２１９２番１１４の地価動向

熊本県熊本市東区三郎２丁目２１９２番１１４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は90,000円/㎡（坪単価297,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の125,000円/㎡（坪単価413,200円）、最低価格は2014年（平成26年）の79,000円/㎡（坪単価261,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.39%となっています。

年別価格データ

2026年

2.3%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2025年

3.5%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2024年

2.4%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2023年

2.5%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2022年

1.9%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2021年

0.0%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2020年

0.0%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2019年

0.0%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2018年

0.0%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2017年

0.0%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2016年

0.0%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2015年

0.6%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2014年

-1.1%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2011年

-2.6%

¥79,900 /㎡

坪単価: 264,100円/坪

2010年

-3.5%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2009年

-2.7%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2008年

-4.0%

¥87,400 /㎡

坪単価: 288,900円/坪

2007年

-2.2%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2006年

-4.1%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2005年

-4.9%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2004年

-5.6%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2003年

-6.1%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2002年

-8.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

1999年

0.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

1998年

0.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

1997年

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

熊本県熊本市東区三郎２丁目２１９２番１１４周辺のエリア概要

最寄り駅は水前寺駅（3,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市東区長嶺南１丁目２２５５番５４８	997m	94,500円/㎡	312,400円/坪	2.2%	水前寺駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市東区山ノ内４丁目３２６０番１７	1.2km	83,000円/㎡	274,400円/坪	3.8%	水前寺駅(4,300m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市東区京塚本町１７８６番１１	1.3km	103,000円/㎡	340,500円/坪	4.9%	水前寺駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市東区健軍本町２４４番３	1.4km	170,000円/㎡	562,000円/坪	4.9%	新水前寺駅(3,000m)	商業地	診療所	詳細
熊本県熊本市東区長嶺南３丁目２６８９番７４	1.7km	88,500円/㎡	292,600円/坪	3.4%	水前寺駅(5,000m)	住宅地	住宅	詳細