熊本県熊本市東区長嶺南１丁目２２５５番５４８の基準地価
熊本県東区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
92,500円/㎡
坪単価:
305,800円/坪
変動率:
+3.4%
長嶺南の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価92,500円/㎡は、熊本市の平均（約139,003円/㎡）の約67%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内120地点中42位の高さです。
地価サマリー
基準地価
92500円/㎡
前年比:
+3.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
熊本県熊本市東区長嶺南１丁目２２５５番５４８
アクセス
水前寺駅から3,800m
前面道路
50m
面積
238㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 92500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本東-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 水前寺 |
| 駅からの距離 | 3,800m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 5.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
熊本県熊本市東区長嶺南１丁目２２５５番５４８の地価動向
熊本県熊本市東区長嶺南１丁目２２５５番５４８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は92,500円/㎡（坪単価305,800円）で、 2021年（令和3年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の92,500円/㎡（坪単価305,800円）、 最低価格は2021年（令和3年）の82,000円/㎡（坪単価271,100円）でした。 直近5年間（2021年〜2025年）の年平均成長率は+3.06%となっています。
年別価格データ
2025年
¥92,500 /㎡
坪単価: 305,800円/坪
2024年
¥89,500 /㎡
坪単価: 295,900円/坪
2023年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2022年
¥82,700 /㎡
坪単価: 273,400円/坪
2021年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
熊本県熊本市東区長嶺南１丁目２２５５番５４８周辺のエリア概要
最寄り駅は水前寺駅（3,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市東区長嶺南３丁目２６８９番７４ | 976m | 85,600円/㎡ | 283,000円/坪 | 3.1% | 水前寺駅(5,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区三郎２丁目２１９２番１１４ | 997m | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | 3.5% | 水前寺駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区新南部３丁目２９８番３ | 1.5km | 73,500円/㎡ | 243,000円/坪 | 3.8% | 東海学園前駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区山ノ内４丁目３２６０番１７ | 1.6km | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 3.6% | 水前寺駅(4,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区下南部１丁目５１９番４８ | 1.7km | 60,500円/㎡ | 200,000円/坪 | 2.5% | 東海学園前駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
熊本県熊本市東区長嶺南１丁目２２５５番５４８の基準地価 よくある質問
熊本県熊本市東区長嶺南１丁目２２５５番５４８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。