熊本県熊本市東区長嶺南３丁目２６８９番７４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の熊本県熊本市東区長嶺南３丁目２６８９番７４の基準地価は85,600円/㎡（坪単価約283,000円/坪）です。前年比は+3.1%です。

熊本県熊本市東区長嶺南３丁目２６８９番７４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は水前寺駅で、5,000mです。

熊本県熊本市東区長嶺南３丁目２６８９番７４の基準地価

熊本県東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

85,600円/㎡

坪単価:

283,000円/坪

変動率:

+3.1%

標準地番号: 熊本東-10

長嶺南の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価85,600円/㎡は、熊本市の平均（約139,003円/㎡）の約62%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内120地点中45位の高さです。

地価サマリー

基準地価

85600円/㎡

前年比:

+3.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

熊本県熊本市東区長嶺南３丁目２６８９番７４

アクセス

水前寺駅から5,000m

前面道路

40m

面積

167㎡

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詳細情報

基準地価	85600円/㎡
標準地・基準地コード	熊本東-10
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	水前寺
駅からの距離	5,000m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

熊本県熊本市東区長嶺南３丁目２６８９番７４の地価動向

熊本県熊本市東区長嶺南３丁目２６８９番７４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は85,600円/㎡（坪単価283,000円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全21年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の91,000円/㎡（坪単価300,800円）、最低価格は2011年（平成23年）の69,000円/㎡（坪単価228,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.02%となっています。

年別価格データ

2025年

3.1%

¥85,600 /㎡

坪単価: 283,000円/坪

2024年

3.1%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2023年

2.4%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2022年

0.9%

¥78,600 /㎡

坪単価: 259,800円/坪

2021年

0.9%

¥77,900 /㎡

坪単価: 257,500円/坪

2020年

1.4%

¥77,200 /㎡

坪単価: 255,200円/坪

2019年

2.3%

¥76,100 /㎡

坪単価: 251,600円/坪

2018年

2.5%

¥74,400 /㎡

坪単価: 246,000円/坪

2017年

1.5%

¥72,600 /㎡

坪単価: 240,000円/坪

2016年

0.7%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2015年

1.4%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2014年

1.4%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2011年

-1.1%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2010年

-1.7%

¥69,800 /㎡

坪単価: 230,700円/坪

2009年

-2.7%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2008年

-1.4%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2007年

-2.6%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2006年

-5.0%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2005年

-5.9%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2004年

-6.6%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2003年

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

熊本県熊本市東区長嶺南３丁目２６８９番７４周辺のエリア概要

最寄り駅は水前寺駅（5,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市東区長嶺南６丁目１９００番１０	975m	77,500円/㎡	256,200円/坪	2.9%	水前寺駅(5,800m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市東区長嶺南１丁目２２５５番５４８	976m	92,500円/㎡	305,800円/坪	3.4%	水前寺駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市東区長嶺東２丁目１６７５番１０２	1.2km	75,500円/㎡	249,600円/坪	3.0%	水前寺駅(6,000m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市東区御領２丁目２７５番２	1.4km	174,000円/㎡	575,200円/坪	5.5%	東海学園前駅(2,700m)	商業地	店舗	詳細
熊本県熊本市東区戸島西１丁目３２２８番２８	1.6km	93,000円/㎡	307,400円/坪	4.5%	水前寺駅(6,100m)	商業地	店舗	詳細