熊本県熊本市東区御領２丁目２７５番２の基準地価
熊本県東区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
174,000円/㎡
坪単価:
575,200円/坪
変動率:
+5.5%
御領の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価174,000円/㎡は、熊本市の平均（約139,003円/㎡）の約1.3倍です。熊本市内120地点中18位の高さです。
地価サマリー
基準地価
174000円/㎡
前年比:
+5.5%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
熊本県熊本市東区御領２丁目２７５番２
アクセス
東海学園前駅から2,700m
前面道路
270m
面積
1102㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 174000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本東5-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東海学園前 |
| 駅からの距離 | 2,700m |
| 前面道路幅員 | 270m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北西 27.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 幹線道路沿いに営業所、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
熊本県熊本市東区御領２丁目２７５番２の地価動向
熊本県熊本市東区御領２丁目２７５番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は174,000円/㎡（坪単価575,200円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の174,000円/㎡（坪単価575,200円）、 最低価格は2022年（令和4年）の136,000円/㎡（坪単価449,600円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+8.56%となっています。
年別価格データ
2025年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2024年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2023年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2022年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
熊本県熊本市東区御領２丁目２７５番２周辺のエリア概要
最寄り駅は東海学園前駅（2,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市東区下南部１丁目５１９番４８ | 993m | 60,500円/㎡ | 200,000円/坪 | 2.5% | 東海学園前駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区長嶺東２丁目１６７５番１０２ | 997m | 75,500円/㎡ | 249,600円/坪 | 3.0% | 水前寺駅(6,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区御領６丁目１８４番１ | 1.2km | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 17.2% | 武蔵塚駅(3,400m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区長嶺南３丁目２６８９番７４ | 1.4km | 85,600円/㎡ | 283,000円/坪 | 3.1% | 水前寺駅(5,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区長嶺南１丁目２２５５番５４８ | 1.8km | 92,500円/㎡ | 305,800円/坪 | 3.4% | 水前寺駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
熊本県熊本市東区御領２丁目２７５番２の基準地価 よくある質問
熊本県熊本市東区御領２丁目２７５番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。