熊本県熊本市西区二本木４丁目２４９番９の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の熊本県熊本市西区二本木４丁目２４９番９の基準地価は78,500円/㎡（坪単価約259,500円/坪）です。前年比は+4.7%です。

熊本県熊本市西区二本木４丁目２４９番９の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は熊本駅で、1,500mです。

熊本県熊本市西区二本木４丁目２４９番９の基準地価

熊本県西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

78,500円/㎡

坪単価:

259,500円/坪

変動率:

+4.7%

標準地番号: 熊本西-3

二本木の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価78,500円/㎡は、熊本市の平均（約139,003円/㎡）の約56%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内120地点中55位の高さです。

地価サマリー

基準地価

78500円/㎡

前年比:

+4.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

熊本県熊本市西区二本木４丁目２４９番９

アクセス

熊本駅から1,500m

前面道路

55m

面積

134㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	78500円/㎡
標準地・基準地コード	熊本西-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	熊本
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	55m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　5.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかアパート等が混在する既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

熊本県熊本市西区二本木４丁目２４９番９の地価動向

熊本県熊本市西区二本木４丁目２４９番９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は78,500円/㎡（坪単価259,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の96,000円/㎡（坪単価317,400円）、最低価格は2011年（平成23年）の59,000円/㎡（坪単価195,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.81%となっています。

年別価格データ

2025年

4.7%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2024年

4.9%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2023年

2.1%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2022年

2.2%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2021年

0.3%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2020年

0.4%

¥68,300 /㎡

坪単価: 225,800円/坪

2019年

0.6%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2018年

0.6%

¥67,600 /㎡

坪単価: 223,500円/坪

2017年

0.6%

¥67,200 /㎡

坪単価: 222,100円/坪

2016年

0.8%

¥66,800 /㎡

坪単価: 220,800円/坪

2015年

2.8%

¥66,300 /㎡

坪単価: 219,200円/坪

2014年

9.3%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2011年

0.0%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2010年

-1.7%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2009年

-1.6%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2008年

-2.4%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2007年

-4.1%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2006年

-7.5%

¥65,200 /㎡

坪単価: 215,500円/坪

2005年

-7.6%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2004年

-6.8%

¥76,300 /㎡

坪単価: 252,200円/坪

2003年

-4.8%

¥81,900 /㎡

坪単価: 270,700円/坪

2002年

-8.5%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

1999年

-2.1%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

1998年

0.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

1997年

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

熊本県熊本市西区二本木４丁目２４９番９周辺のエリア概要

最寄り駅は熊本駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市西区春日２丁目７１８番５	1.0km	749,000円/㎡	2,476,000円/坪	3.3%	熊本駅(200m)	商業地	校舎兼寄宿舎	詳細
熊本県熊本市西区春日５丁目１４４番１	1.3km	116,000円/㎡	383,500円/坪	2.7%	熊本駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市西区野中２丁目２０７番４	1.4km	68,600円/㎡	226,800円/坪	1.6%	熊本駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市西区横手４丁目６９８番８	2.6km	81,600円/㎡	269,800円/坪	0.2%	熊本駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市西区上代８丁目１０４７番外	2.7km	63,000円/㎡	208,300円/坪	1.6%	熊本駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細