鹿北町四丁（山鹿市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県山鹿市鹿北町四丁の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
6,000円/㎡
坪単価 約19,800円/坪
前年比（町内平均）
-1.6%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約13,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
鹿北町四丁の地価は山鹿市で高い？町名別の平均・順位で比較
山鹿市内の町名別順位
9位/ 11町
鹿北町四丁の平均
6,000円/㎡
坪単価 約19,800円/坪
山鹿市の調査地点平均
123,496円/㎡
鹿北町四丁はその約0.0倍
鹿北町四丁の地価は、山鹿市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では山鹿市内11町中9位です。山鹿市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
鹿北町四丁の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2015年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
鹿北町四丁の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 90万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | 1990年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 5,700万円 | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 980㎡ | 150万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 240万円 | 6,154円/㎡ | 20,300円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 350万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 860万円 | 18,298円/㎡ | 60,500円/坪 | 1980年 |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 100万円 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 180万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | 1986年 |
| 2016年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 37万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
| 2015年Q3 | 宅地(土地) | 560㎡ | 220万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
鹿北町四丁の調査地点マップ
鹿北町四丁の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県山鹿市鹿北町四丁字東原１５０９番１外基準地 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | -1.6% | 住宅地 | 植木（28,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
鹿北町四丁の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。鹿北町四丁の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。