鹿央町岩原（山鹿市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県山鹿市鹿央町岩原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,200円/㎡
坪単価 約13,900円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
鹿央町岩原の地価は山鹿市で高い？町名別の平均・順位で比較
山鹿市内の町名別順位
10位/ 11町
鹿央町岩原の平均
4,200円/㎡
坪単価 約13,900円/坪
山鹿市の調査地点平均
123,496円/㎡
鹿央町岩原はその約0.0倍
鹿央町岩原の地価は、山鹿市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では山鹿市内11町中10位です。山鹿市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
鹿央町岩原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 120㎡ | 10万円 | 850円/㎡ | 2,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 460㎡ | 200万円 | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 360㎡ | 30万円 | 830円/㎡ | 2,700円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 120万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 8,600万円 | 8,601円/㎡ | 28,400円/坪 | 2021年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 100万円 | 6,897円/㎡ | 22,800円/坪 | 1968年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 950㎡ | 200万円 | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 220万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 850㎡ | 200万円 | 2,353円/㎡ | 7,800円/坪 | 1971年 |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 30万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
鹿央町岩原の調査地点マップ
鹿央町岩原の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県山鹿市鹿央町岩原字古原２５８３番１基準地 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 植木（16,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
鹿央町岩原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。鹿央町岩原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。