鹿本町来民（山鹿市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県山鹿市鹿本町来民の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
16,800円/㎡
坪単価 約55,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2010年）
約46,300円/坪
調査地点
3地点
標準地0・基準地3
鹿本町来民の地価は山鹿市で高い？町名別の平均・順位で比較
山鹿市内の町名別順位
5位/ 11町
鹿本町来民の平均
16,800円/㎡
坪単価 約55,500円/坪
山鹿市の調査地点平均
123,496円/㎡
鹿本町来民はその約0.1倍
鹿本町来民の地価は、山鹿市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では山鹿市内11町中5位です。山鹿市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
鹿本町来民の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2010年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2010年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
鹿本町来民の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 780㎡ | 800万円 | 10,256円/㎡ | 33,900円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,400万円 | 63,636円/㎡ | 210,400円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 300万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 2,500万円 | 54,348円/㎡ | 179,700円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 370万円 | 10,278円/㎡ | 34,000円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,400万円 | 60,870円/㎡ | 201,200円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 100万円 | 769円/㎡ | 2,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 3,200万円 | 426,667円/㎡ | 1,410,500円/坪 | 1967年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 75㎡ | 82万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 2,400万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 2007年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2014年 5件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
鹿本町来民の調査地点マップ
鹿本町来民の調査地点（2025年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県山鹿市鹿本町来民字大坪６９４番１外基準地 | 23,300円/㎡ | 77,000円/坪 | +0.0% | 商業地 | 植木（17,000m） |
| 熊本県山鹿市鹿本町来民字中町１６２３番２基準地 | 16,500円/㎡ | 54,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 植木（16,000m） |
| 熊本県山鹿市鹿本町来民字笹本７７０番４基準地 | 10,600円/㎡ | 35,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 植木（17,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
鹿本町来民の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。鹿本町来民の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。