鹿本町津袋（山鹿市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県山鹿市鹿本町津袋の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
7,800円/㎡
坪単価 約25,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
鹿本町津袋の地価は山鹿市で高い？町名別の平均・順位で比較
山鹿市内の町名別順位
8位/ 11町
鹿本町津袋の平均
7,800円/㎡
坪単価 約25,800円/坪
山鹿市の調査地点平均
123,496円/㎡
鹿本町津袋はその約0.1倍
鹿本町津袋の地価は、山鹿市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では山鹿市内11町中8位です。山鹿市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
鹿本町津袋の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 150万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 500万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 140万円 | 7,400円/㎡ | 24,500円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 58万円 | 1,611円/㎡ | 5,300円/坪 | 1987年 |
| 2009年Q1 | 宅地(土地と建物) | 860㎡ | 770万円 | 8,953円/㎡ | 29,600円/坪 | 1984年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
鹿本町津袋の調査地点マップ
鹿本町津袋の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県山鹿市鹿本町津袋字蓮輪２１番１基準地 | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 植木（19,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
鹿本町津袋の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。鹿本町津袋の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。