京都府木津川市山城町上狛曽根１７番２ほか１筆の基準地価
京都府木津川市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
29,400円/㎡
坪単価:
97,200円/坪
変動率:
1.0%
山城町上狛曽根の地価は木津川市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価29,400円/㎡は、木津川市の平均（約59,912円/㎡）の約49%の水準で、市平均を下回ります。木津川市内17地点中15位の高さです。
地価サマリー
基準地価
29400円/㎡
前年比:
-1.0%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
京都府木津川市山城町上狛曽根１７番２ほか１筆
アクセス
上狛駅から650m
前面道路
3.8m
面積
526㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 29400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 木津川-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (3.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上狛 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 3.8m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 3.8m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模住宅の中に製茶工場等が混在する古くからの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
京都府木津川市山城町上狛曽根１７番２ほか１筆の地価動向
京都府木津川市山城町上狛曽根１７番２ほか１筆の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は29,400円/㎡（坪単価97,200円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2017年（平成29年）の33,000円/㎡（坪単価109,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の29,400円/㎡（坪単価97,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.28%となっています。
年別価格データ
2026年
¥29,400 /㎡
坪単価: 97,200円/坪
2025年
¥29,700 /㎡
坪単価: 98,200円/坪
2023年
¥30,300 /㎡
坪単価: 100,200円/坪
2022年
¥30,700 /㎡
坪単価: 101,500円/坪
2021年
¥31,100 /㎡
坪単価: 102,800円/坪
2020年
¥31,600 /㎡
坪単価: 104,500円/坪
2019年
¥32,100 /㎡
坪単価: 106,100円/坪
2018年
¥32,500 /㎡
坪単価: 107,400円/坪
2017年
¥33,000 /㎡
坪単価: 109,100円/坪
京都府木津川市山城町上狛曽根１７番２ほか１筆周辺のエリア概要
最寄り駅は上狛駅（650m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府木津川市山城町上狛落辺１番６ | 571m | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | -0.5% | 上狛駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府木津川市木津雲村１５１番５ | 1.0km | 63,400円/㎡ | 209,600円/坪 | 1.3% | 木津駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府木津川市木津南垣外２３番 | 1.1km | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | - | 木津駅(520m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府木津川市木津南後背２５番６７ | 1.3km | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | 0.0% | 西木津駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府木津川市木津池田１０１番３ | 1.6km | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | 1.5% | 木津駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
京都府木津川市山城町上狛曽根１７番２ほか１筆の基準地価 よくある質問
京都府木津川市山城町上狛曽根１７番２ほか１筆の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。