京都府木津川市吐師郷和田３４番の基準地価

京都府木津川市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

36,900円/㎡

坪単価:

122,000円/坪

変動率:

0.5%

標準地番号: 木津川-9

吐師郷和田の地価は木津川市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価36,900円/㎡は、木津川市の平均（約59,912円/㎡）の約62%の水準で、市平均を下回ります。木津川市内17地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

36900円/㎡

前年比:

-0.5%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府木津川市吐師郷和田３４番

アクセス

近鉄木津川台駅から800m

前面道路

2.5m

面積

310㎡

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詳細情報

基準地価	36900円/㎡
標準地・基準地コード	木津川-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	近鉄木津川台
駅からの距離	800m
前面道路幅員	2.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　2.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅、一般住宅が混在する古くからの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府木津川市吐師郷和田３４番の地価動向

京都府木津川市吐師郷和田３４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は36,900円/㎡（坪単価122,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の107,000円/㎡（坪単価353,700円）、最低価格は2026年（令和8年）の36,900円/㎡（坪単価122,000円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.40%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.5%

¥36,900 /㎡

坪単価: 122,000円/坪

2025年

-1.1%

¥37,100 /㎡

坪単価: 122,600円/坪

2023年

-1.3%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2022年

-2.6%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2021年

-2.5%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2020年

-2.4%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2019年

-1.2%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2018年

-1.2%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2017年

-1.2%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2016年

-1.2%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2015年

-1.1%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2014年

-1.1%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2013年

-1.1%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2012年

-2.0%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2011年

-1.9%

¥45,400 /㎡

坪単価: 150,100円/坪

2010年

-2.5%

¥46,300 /㎡

坪単価: 153,100円/坪

2009年

-3.1%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2008年

-2.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2007年

-3.8%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2006年

-5.5%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2005年

-10.6%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2004年

-10.2%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2003年

-9.5%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2002年

-10.9%

¥75,700 /㎡

坪単価: 250,200円/坪

2001年

-7.6%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2000年

-8.0%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

1999年

-3.8%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

1998年

-2.8%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

1997年

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

京都府木津川市吐師郷和田３４番周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄木津川台駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府木津川市相楽城西６９番１３	571m	75,200円/㎡	248,600円/坪	-0.4%	近鉄山田川駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
京都府木津川市木津南後背２５番６７	1.0km	65,000円/㎡	214,900円/坪	0.0%	西木津駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
京都府木津川市山城町上狛落辺１番６	1.6km	21,000円/㎡	69,400円/坪	-0.5%	上狛駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
京都府木津川市山城町上狛曽根１７番２ほか１筆	1.6km	29,400円/㎡	97,200円/坪	-1.0%	上狛駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
京都府木津川市相楽台９丁目１４番８	1.9km	140,000円/㎡	462,800円/坪	2.2%	近鉄高の原駅(600m)	住宅地	住宅	詳細