京都府木津川市相楽台９丁目１４番８の基準地価

京都府木津川市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

140,000円/㎡

坪単価:

462,800円/坪

変動率:

+2.2%

標準地番号: 木津川-12

相楽台の地価は木津川市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価140,000円/㎡は、木津川市の平均（約59,912円/㎡）の約2.3倍です。木津川市内17地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

140000円/㎡

前年比:

+2.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府木津川市相楽台９丁目１４番８

アクセス

近鉄高の原駅から600m

前面道路

6.0m

面積

265㎡

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詳細情報

基準地価	140000円/㎡
標準地・基準地コード	木津川-12
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	60(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	近鉄高の原
駅からの距離	600m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府木津川市相楽台９丁目１４番８の地価動向

京都府木津川市相楽台９丁目１４番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は140,000円/㎡（坪単価462,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の185,000円/㎡（坪単価611,600円）、最低価格は2005年（平成17年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.91%となっています。

年別価格データ

2026年

2.2%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2025年

1.5%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2024年

0.7%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2023年

0.8%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2022年

0.8%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2021年

0.8%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2020年

0.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2019年

0.8%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2018年

0.8%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2017年

0.8%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2016年

0.8%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2015年

1.6%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2014年

2.5%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2013年

1.7%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2012年

0.8%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2011年

0.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2010年

-0.8%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2009年

-1.6%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2008年

4.3%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2007年

6.4%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2006年

1.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2005年

-1.8%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2004年

-6.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2003年

-7.1%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2002年

-9.9%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2001年

-7.2%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2000年

-8.4%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

1999年

-9.8%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

1998年

-0.5%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

1997年

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

京都府木津川市相楽台９丁目１４番８周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄高の原駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府木津川市兜台４丁目８番１１	1.2km	123,000円/㎡	406,600円/坪	1.7%	近鉄高の原駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
京都府木津川市相楽城西６９番１３	1.5km	75,200円/㎡	248,600円/坪	-0.4%	近鉄山田川駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
京都府木津川市吐師郷和田３４番	1.9km	36,900円/㎡	122,000円/坪	-0.5%	近鉄木津川台駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
京都府木津川市木津南後背２５番６７	2.0km	65,000円/㎡	214,900円/坪	0.0%	西木津駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
京都府木津川市州見台１丁目６番１０ほか５筆	2.7km	84,300円/㎡	278,700円/坪	1.0%	木津駅(3,000m)	商業地	店舗	詳細