京都府木津川市州見台１丁目６番１０ほか５筆の基準地価
京都府木津川市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
83,500円/㎡
坪単価:
276,000円/坪
変動率:
+1.2%
州見台の地価は木津川市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価83,500円/㎡は、木津川市の平均（約55,373円/㎡）の約1.5倍です。木津川市内15地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
83500円/㎡
前年比:
+1.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
京都府木津川市州見台１丁目６番１０ほか５筆
アクセス
木津駅から3,000m
前面道路
400m
面積
1147㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 83500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 木津川5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 木津 |
| 駅からの距離 | 3,000m |
| 前面道路幅員 | 400m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 40.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 低層の中規模店舗や店舗兼共同住宅が多い開発団地内の路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
京都府木津川市州見台１丁目６番１０ほか５筆の地価動向
京都府木津川市州見台１丁目６番１０ほか５筆の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は83,500円/㎡（坪単価276,000円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の83,500円/㎡（坪単価276,000円）、 最低価格は2020年（令和2年）の79,000円/㎡（坪単価261,200円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は+1.11%となっています。
年別価格データ
2025年
¥83,500 /㎡
坪単価: 276,000円/坪
2024年
¥82,500 /㎡
坪単価: 272,700円/坪
2023年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2022年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2021年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2020年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
京都府木津川市州見台１丁目６番１０ほか５筆周辺のエリア概要
最寄り駅は木津駅（3,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府木津川市木津南垣外１番１９ | 2.4km | 68,500円/㎡ | 226,400円/坪 | 1.5% | 木津駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府木津川市木津南後背２５番６７ | 2.6km | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | 0.0% | 西木津駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府木津川市相楽台９丁目１４番８ | 2.7km | 137,000円/㎡ | 452,900円/坪 | 1.5% | 近鉄高の原駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府木津川市木津雲村１５１番５ | 2.8km | 62,600円/㎡ | 206,900円/坪 | 1.3% | 木津駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府木津川市相楽城西６９番１３ | 3.4km | 75,500円/㎡ | 249,600円/坪 | -0.4% | 近鉄山田川駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
京都府木津川市州見台１丁目６番１０ほか５筆の基準地価 よくある質問
京都府木津川市州見台１丁目６番１０ほか５筆の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。