京都府京田辺市三山木北垣内１８番６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の京都府京田辺市三山木北垣内１８番６の基準地価は80,000円/㎡（坪単価約264,500円/坪）です。前年比は+1.3%です。

京都府京田辺市三山木北垣内１８番６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＪＲ三山木駅で、430mです。

京都府京田辺市三山木北垣内１８番６の基準地価

京都府京田辺市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

80,000円/㎡

坪単価:

264,500円/坪

変動率:

+1.3%

標準地番号: 京田辺-5

三山木北垣内の地価は京田辺市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価80,000円/㎡は、京田辺市の平均（約132,662円/㎡）の約60%の水準で、市平均を下回ります。京田辺市内13地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

80000円/㎡

前年比:

+1.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府京田辺市三山木北垣内１８番６

アクセス

ＪＲ三山木駅から430m

前面道路

6.0m

面積

100㎡

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詳細情報

基準地価	80000円/㎡
標準地・基準地コード	京田辺-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ三山木
駅からの距離	430m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が建ち並ぶ府道背後の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

京都府京田辺市三山木北垣内１８番６の地価動向

京都府京田辺市三山木北垣内１８番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は80,000円/㎡（坪単価264,500円）で、 2001年（平成13年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（2001年〜2025年）の最高価格は2001年（平成13年）の124,000円/㎡（坪単価409,900円）、最低価格は2023年（令和5年）の78,000円/㎡（坪単価257,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.14%となっています。

年別価格データ

2025年

1.3%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2024年

1.3%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2023年

0.0%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2022年

0.0%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2021年

0.0%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2020年

-1.3%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2019年

0.0%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2018年

0.0%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2017年

0.0%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2016年

0.0%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2015年

0.0%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2014年

0.0%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2013年

-0.4%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2012年

-0.5%

¥79,300 /㎡

坪単価: 262,100円/坪

2011年

-1.0%

¥79,700 /㎡

坪単価: 263,500円/坪

2010年

-1.0%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2009年

-2.0%

¥81,300 /㎡

坪単価: 268,800円/坪

2008年

1.2%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2007年

-1.8%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2006年

-6.2%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2005年

-10.1%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2004年

-9.2%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2003年

-7.6%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2002年

-4.8%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2001年

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

京都府京田辺市三山木北垣内１８番６周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ三山木駅（430m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京田辺市興戸南落延２５番３４	1.4km	118,000円/㎡	390,100円/坪	0.9%	近鉄興戸駅(160m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京田辺市飯岡中峯５０番１	1.4km	26,100円/㎡	86,300円/坪	-1.1%	近鉄三山木駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京田辺市東西神屋４４番６	2.8km	126,000円/㎡	416,500円/坪	1.6%	近鉄新田辺駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京田辺市田辺南里３８番５０	2.9km	130,000円/㎡	429,800円/坪	2.4%	近鉄新田辺駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京田辺市田辺南里１９番１	3.0km	43,900円/㎡	145,100円/坪	0.7%	近鉄新田辺駅(950m)	宅地見込地	田	詳細