京都府京田辺市興戸南落延２５番３４の基準地価

京都府京田辺市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

120,000円/㎡

坪単価:

396,700円/坪

変動率:

+1.7%

標準地番号: 京田辺-6

興戸南落延の地価は京田辺市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価120,000円/㎡は、京田辺市の平均（約136,743円/㎡）の約88%の水準で、市平均を下回ります。京田辺市内14地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

120000円/㎡

前年比:

+1.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府京田辺市興戸南落延２５番３４

アクセス

近鉄興戸駅から160m

前面道路

6.5m

面積

100㎡

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詳細情報

基準地価	120000円/㎡
標準地・基準地コード	京田辺-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	近鉄興戸
駅からの距離	160m
前面道路幅員	6.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　6.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府京田辺市興戸南落延２５番３４の地価動向

京都府京田辺市興戸南落延２５番３４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は120,000円/㎡（坪単価396,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の195,000円/㎡（坪単価644,600円）、最低価格は2021年（令和3年）の114,000円/㎡（坪単価376,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.47%となっています。

年別価格データ

2026年

1.7%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2025年

0.9%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2024年

0.9%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2023年

0.0%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2022年

1.8%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2021年

0.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2020年

-0.9%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2019年

0.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2018年

0.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2017年

0.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2016年

0.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2015年

0.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2014年

0.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2013年

-0.9%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2012年

-0.9%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2011年

-1.7%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2010年

-2.5%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2009年

-2.4%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2008年

0.8%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2007年

1.6%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2006年

-2.4%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2005年

-6.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2004年

-8.3%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2003年

-6.5%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2002年

-8.8%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2001年

-5.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2000年

-4.3%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

1999年

-2.6%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

1998年

-1.5%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

1997年

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

京都府京田辺市興戸南落延２５番３４周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄興戸駅（160m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京田辺市飯岡中峯５０番１	1.2km	25,800円/㎡	85,300円/坪	-1.1%	近鉄三山木駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京田辺市三山木北垣内１８番６	1.4km	81,000円/㎡	267,800円/坪	1.3%	ＪＲ三山木駅(430m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京田辺市東西神屋４４番６	1.5km	128,000円/㎡	423,100円/坪	1.6%	近鉄新田辺駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京田辺市田辺南里３８番５０	1.6km	133,000円/㎡	439,700円/坪	2.3%	近鉄新田辺駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京田辺市田辺南里１９番１	1.7km	44,100円/㎡	145,800円/坪	0.5%	近鉄新田辺駅(950m)	宅地見込地	田	詳細