久世殿城町(京都市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の京都府京都市久世殿城町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
210,000円/㎡
坪単価 約694,200円/坪
前年比(町内平均)
+7.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
久世殿城町の地価は京都市で高い?町名別の平均・順位で比較
京都市内の町名別順位
66位/ 140町
久世殿城町の平均
210,000円/㎡
坪単価 約694,200円/坪
京都市の調査地点平均
801,853円/㎡
久世殿城町はその約0.3倍
久世殿城町の地価は、京都市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では京都市内140町中66位です。京都市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
久世殿城町の実勢価格(実際の取引価格)
久世殿城町の中古マンションの実勢は約19.37万円/㎡(2025年・6件)です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約193,706円/㎡(2025年・6件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
久世殿城町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,300万円 | 236,364円/㎡ | 781,400円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 420万円 | 76,364円/㎡ | 252,400円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,100万円 | 169,231円/㎡ | 559,400円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,200万円 | 218,182円/㎡ | 721,300円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 980万円 | 130,667円/㎡ | 432,000円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 3,900万円 | 520,000円/㎡ | 1,719,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,100万円 | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,400万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 50㎡ | 870万円 | 174,000円/㎡ | 575,200円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 900万円 | 163,636円/㎡ | 540,900円/坪 | 1977年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 6件
2024年 10件
2023年 6件
2022年 13件
2021年 19件
2020年 5件
2017年 14件
2016年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
久世殿城町の調査地点マップ
久世殿城町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市南区久世殿城町427番1基準地 | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | +7.7% | 商業地 | 向日町(1,200m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
久世殿城町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。久世殿城町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。