久世殿城町(京都市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の京都府京都市久世殿城町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
210,000円/㎡
坪単価 約694,200円/坪
前年比(町内平均)
+7.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

久世殿城町の地価は京都市で高い?町名別の平均・順位で比較

京都市内の町名別順位
66/ 140
久世殿城町の平均
210,000円/㎡
坪単価 約694,200円/坪
京都市の調査地点平均
801,853円/㎡
久世殿城町はその約0.3

久世殿城町の地価は、京都市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では京都市140町中66位です。京都市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

久世殿城町の実勢価格(実際の取引価格)

久世殿城町の中古マンションの実勢は約19.37万円/㎡(2025年・6件)です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約193,706円/㎡2025・6件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

久世殿城町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等55㎡1,300万円236,364円/㎡781,400円/坪1989年
2025Q3中古マンション等55㎡420万円76,364円/㎡252,400円/坪1977年
2025Q3中古マンション等65㎡1,100万円169,231円/㎡559,400円/坪1977年
2025Q2中古マンション等55㎡1,200万円218,182円/㎡721,300円/坪1989年
2025Q1中古マンション等75㎡980万円130,667円/㎡432,000円/坪1977年
2025Q1宅地(土地と建物)75㎡3,900万円520,000円/㎡1,719,000円/坪2025年
2025Q1中古マンション等60㎡2,100万円350,000円/㎡1,157,000円/坪1996年
2024Q4中古マンション等60㎡2,400万円400,000円/㎡1,322,300円/坪1996年
2024Q3中古マンション等50㎡870万円174,000円/㎡575,200円/坪1989年
2024Q3中古マンション等55㎡900万円163,636円/㎡540,900円/坪1977年

取引件数の推移(流動性の目安)

20256
202410
20236
202213
202119
20205
201714
20166

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

久世殿城町の調査地点マップ

久世殿城町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
京都府京都市南区久世殿城町427番1基準地210,000円/㎡694,200円/坪+7.7%商業地向日町(1,200m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

久世殿城町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。久世殿城町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。