久我西出町(京都市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の京都府京都市久我西出町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
116,000円/㎡
坪単価 約383,500円/坪
前年比(町内平均)
+10.5%
実勢 土地 坪単価(2018年)
約128,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
久我西出町の地価は京都市で高い?町名別の平均・順位で比較
京都市内の町名別順位
119位/ 140町
久我西出町の平均
116,000円/㎡
坪単価 約383,500円/坪
京都市の調査地点平均
801,853円/㎡
久我西出町はその約0.1倍
久我西出町の地価は、京都市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では京都市内140町中119位です。京都市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
久我西出町の実勢価格(実際の取引価格)
久我西出町の中古マンションの実勢は約18.33万円/㎡(2023年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約13万円(2018年・7件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2017年 | — | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
| 2014年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2013年 | — | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約183,333円/㎡(2023年・5件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
久我西出町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 2,300万円 | 306,667円/㎡ | 1,013,800円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 1,800万円 | 257,143円/㎡ | 850,100円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 1,800万円 | 257,143円/㎡ | 850,100円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,800万円 | 276,923円/㎡ | 915,400円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 1,300万円 | 162,500円/㎡ | 537,200円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 1,100万円 | 157,143円/㎡ | 519,500円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,800万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 1,900万円 | 253,333円/㎡ | 837,500円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 41,000万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 6件
2024年 5件
2023年 14件
2022年 6件
2021年 10件
2018年 7件
2017年 6件
2014年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
久我西出町の調査地点マップ
久我西出町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市伏見区久我西出町4番15ほか1筆基準地 | 116,000円/㎡ | 383,500円/坪 | +10.5% | 工業地 | 阪急西向日(2,300m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
久我西出町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。久我西出町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。