壬生朱雀町（京都市）の公示地価・実勢価格・土地相場

壬生朱雀町の地価は京都市で高い？町名別の平均・順位で比較

壬生朱雀町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

壬生朱雀町の中古マンションの実勢は約68.2万円/㎡（2025年・12件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約68.2万円/㎡（2025年・12件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

壬生朱雀町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

壬生朱雀町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約211万円/坪をベースに、京都市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

壬生朱雀町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2003年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

京都府京都市壬生朱雀町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は639,000円/㎡（坪単価2,112,400円）で、 前年比+9.6%となっています。 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の639,000円/㎡（坪単価2,112,400円）、 最低価格は2005年（平成17年）の280,000円/㎡（坪単価925,600円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.19%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近10年間の年平均成長率も7.19%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

壬生朱雀町の地価マップ（調査地点）

壬生朱雀町の周辺環境・生活施設

壬生朱雀町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、幼稚園7件、スーパーマーケット3件、郵便局3件などがあります。最寄り駅は地下鉄二条駅（600m）です。

• 千本三条・朱雀立命館前バス停・約55m
• スーパーマーケットスーパーマーケット・約66m
• みぶ操車場前バス停・約245m
• 卸売ひろば タカギスーパーマーケット・約311m
• 西友スーパーマーケット・約324m
• 京都市朱一保育所幼稚園・約326m
• 京都府中京警察署警察署・交番・約336m
• 京都西ノ京職司郵便局郵便局・約375m
• 光明幼稚園幼稚園・約391m
• 六満保育園幼稚園・約399m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

壬生朱雀町の調査地点（2026年・全1地点）

壬生朱雀町の調査地点は商業地域（容積率400%）の商業系のエリアに立地しています。容積率400%は京都市全体の平均（245%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。