壬生賀陽御所町（京都市）の公示地価・実勢価格・土地相場

壬生賀陽御所町の地価は京都市で高い？町名別の平均・順位で比較

壬生賀陽御所町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

壬生賀陽御所町の中古マンションの実勢は約36.9万円/㎡（2025年・5件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約36.9万円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

壬生賀陽御所町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

壬生賀陽御所町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約157万円/坪をベースに、京都市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

壬生賀陽御所町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

京都府京都市壬生賀陽御所町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は475,000円/㎡（坪単価1,570,200円）で、 前年比+6.0%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の475,000円/㎡（坪単価1,570,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の288,000円/㎡（坪単価952,100円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.86%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.86%と堅調です。投資対象として注目されます。

壬生賀陽御所町の地価マップ（調査地点）

壬生賀陽御所町の周辺環境・生活施設

壬生賀陽御所町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット4件、郵便局4件、バス停4件、幼稚園2件などがあります。最寄り駅は大宮駅（400m）です。

• ライフスーパーマーケット・約148m
• 光林保育園幼稚園・約153m
• 京都壬生坊城郵便局郵便局・約202m
• 壬生寺道バス停・約205m
• 四条大宮バス停・約230m
• スーパーフレスコスーパーマーケット・約276m
• 京都四条大宮郵便局郵便局・約291m
• 京都市朱一保育所幼稚園・約333m
• 京都府中京警察署警察署・交番・約367m
• みぶ操車場前バス停・約410m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

壬生賀陽御所町の調査地点（2026年・全1地点）

壬生賀陽御所町の調査地点は準工業地域（容積率200%）の工業系のエリアに立地しています。容積率は200%で、京都市全体の平均（245%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。