御陵別所町（京都市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の京都府京都市御陵別所町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
163,000円/㎡
坪単価 約538,800円/坪
前年比（町内平均）
+1.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
御陵別所町の地価は京都市で高い？町名別の平均・順位で比較
京都市内の町名別順位
86位/ 140町
御陵別所町の平均
163,000円/㎡
坪単価 約538,800円/坪
京都市の調査地点平均
801,853円/㎡
御陵別所町はその約0.2倍
御陵別所町の地価は、京都市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では京都市内140町中86位です。京都市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
御陵別所町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 4,200万円 | 190,909円/㎡ | 631,100円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 1,300万円 | 173,333円/㎡ | 573,000円/坪 | 1970年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 750万円 | 93,750円/㎡ | 309,900円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 20,000万円 | 153,846円/㎡ | 508,600円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 2,900万円 | 276,190円/㎡ | 913,000円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 1,600万円 | 145,455円/㎡ | 480,800円/坪 | 1994年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 4,200万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 3,800万円 | 185,366円/㎡ | 612,800円/坪 | 2003年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 75㎡ | 700万円 | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 250万円 | 35,714円/㎡ | 118,100円/坪 | 1963年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2013年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
御陵別所町の調査地点マップ
御陵別所町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市山科区御陵別所町５２番１６基準地 | 163,000円/㎡ | 538,800円/坪 | +1.9% | 住宅地 | 地下鉄御陵（750m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
御陵別所町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。御陵別所町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。