京都府京都市山科区御陵別所町５２番１６の基準地価

京都府山科区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

166,000円/㎡

坪単価:

548,800円/坪

変動率:

+1.8%

標準地番号: 山科-1

御陵別所町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価166,000円/㎡は、京都市の平均（約765,519円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。京都市内153地点中119位の高さです。

地価サマリー

基準地価

166000円/㎡

前年比:

+1.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府京都市山科区御陵別所町５２番１６

アクセス

地下鉄御陵駅から750m

前面道路

6.0m

面積

100㎡

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詳細情報

基準地価	166000円/㎡
標準地・基準地コード	山科-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	地下鉄御陵
駅からの距離	750m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府京都市山科区御陵別所町５２番１６の地価動向

京都府京都市山科区御陵別所町５２番１６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は166,000円/㎡（坪単価548,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の280,000円/㎡（坪単価925,600円）、最低価格は2022年（令和4年）の156,000円/㎡（坪単価515,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.69%となっています。

年別価格データ

2026年

1.8%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2025年

1.9%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2024年

1.9%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2023年

0.6%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2022年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2021年

-0.6%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2020年

0.0%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2019年

0.6%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2018年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2017年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2016年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2015年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2014年

-1.3%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2013年

-0.6%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2012年

-0.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2011年

-1.2%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2010年

-6.9%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2009年

-5.9%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2008年

-1.1%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2007年

1.1%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2006年

0.0%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2005年

-5.1%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2004年

-9.3%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2003年

-9.3%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2002年

-7.8%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2001年

-4.1%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2000年

-1.8%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

1999年

-2.5%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

1998年

0.7%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

1997年

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

京都府京都市山科区御陵別所町５２番１６周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄御陵駅（750m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市山科区御陵封ジ山町２番６５	699m	138,000円/㎡	456,200円/坪	1.5%	地下鉄御陵駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市山科区東野片下リ町６８番１	1.6km	212,000円/㎡	700,800円/坪	5.0%	地下鉄東野駅(170m)	商業地	銀行	詳細
京都府京都市山科区上花山坂尻５番５	1.7km	92,500円/㎡	305,800円/坪	0.5%	地下鉄東野駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市山科区音羽山等地１８番２３	1.9km	182,000円/㎡	601,700円/坪	4.0%	京阪四宮駅(670m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市山科区音羽前田町４５番１ほか２筆	2.0km	172,000円/㎡	568,600円/坪	4.2%	京阪四宮駅(950m)	商業地	店舗、工場兼事務所	詳細