京都府京都市山科区上花山坂尻５番５の基準地価

京都府山科区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

92,500円/㎡

坪単価:

305,800円/坪

変動率:

+0.5%

標準地番号: 山科-3

上花山坂尻の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価92,500円/㎡は、京都市の平均（約765,519円/㎡）の約12%の水準で、市平均を下回ります。京都市内153地点中141位の高さです。

地価サマリー

基準地価

92500円/㎡

前年比:

+0.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府京都市山科区上花山坂尻５番５

アクセス

地下鉄東野駅から2,000m

前面道路

5.0m

面積

198㎡

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詳細情報

基準地価	92500円/㎡
標準地・基準地コード	山科-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	地下鉄東野
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	私道
前面道路状態	南　5.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅にアパート等も混在する高台の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府京都市山科区上花山坂尻５番５の地価動向

京都府京都市山科区上花山坂尻５番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は92,500円/㎡（坪単価305,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の243,000円/㎡（坪単価803,300円）、最低価格は2023年（令和5年）の91,000円/㎡（坪単価300,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.75%となっています。

年別価格データ

2026年

0.5%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2025年

0.5%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2024年

0.5%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2023年

0.0%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2022年

0.0%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2021年

-1.3%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2020年

-2.9%

¥92,200 /㎡

坪単価: 304,800円/坪

2019年

-2.1%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2018年

-2.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2017年

-3.9%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2016年

-1.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2015年

-1.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2014年

-1.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2013年

-2.7%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2012年

-2.7%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2011年

-1.7%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2010年

-8.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2009年

-6.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2008年

-0.7%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2007年

0.8%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2006年

0.0%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2005年

-8.3%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2004年

-12.1%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2003年

-13.2%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2002年

-8.7%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2001年

-4.6%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2000年

-1.8%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

1999年

-3.5%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

1998年

-5.3%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

1997年

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

京都府京都市山科区上花山坂尻５番５周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄東野駅（2,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市山科区西野山百々町２４２番１６ほか１筆	982m	119,000円/㎡	393,400円/坪	1.7%	地下鉄椥辻駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市山科区勧修寺西栗栖野町１６９番	1.7km	156,000円/㎡	515,700円/坪	2.0%	地下鉄椥辻駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市山科区東野八反畑町５８番８２	1.7km	185,000円/㎡	611,600円/坪	3.9%	地下鉄椥辻駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市東山区泉涌寺門前町３６番１３	1.7km	197,000円/㎡	651,200円/坪	3.1%	京阪東福寺駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市山科区御陵別所町５２番１６	1.7km	166,000円/㎡	548,800円/坪	1.8%	地下鉄御陵駅(750m)	住宅地	住宅	詳細