桂艮町（京都市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の京都府京都市桂艮町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
310,000円/㎡
坪単価 約1,024,800円/坪
前年比（町内平均）
+4.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
桂艮町の地価は京都市で高い？町名別の平均・順位で比較
京都市内の町名別順位
33位/ 140町
桂艮町の平均
310,000円/㎡
坪単価 約1,024,800円/坪
京都市の調査地点平均
801,853円/㎡
桂艮町はその約0.4倍
桂艮町の地価は、京都市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では京都市内140町中33位です。京都市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
桂艮町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 5,400万円 | 514,286円/㎡ | 1,700,100円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 60㎡ | 1,600万円 | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 470万円 | 78,333円/㎡ | 259,000円/坪 | 1968年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 1,500万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 1971年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 4,800万円 | 533,333円/㎡ | 1,763,100円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 5,800万円 | 610,526円/㎡ | 2,018,300円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 3,900万円 | 458,824円/㎡ | 1,516,800円/坪 | 2014年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 3,300万円 | 507,692円/㎡ | 1,678,300円/坪 | 1963年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 185㎡ | 6,500万円 | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 125㎡ | 4,100万円 | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2023年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
桂艮町の調査地点マップ
桂艮町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市西京区桂艮町１６番３０基準地 | 310,000円/㎡ | 1,024,800円/坪 | +4.4% | 住宅地 | 阪急桂（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
桂艮町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。桂艮町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。