淀美豆町(京都市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の京都府京都市淀美豆町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
96,200円/㎡
坪単価 約318,000円/坪
前年比(町内平均)
+0.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

淀美豆町の地価は京都市で高い?町名別の平均・順位で比較

京都市内の町名別順位
130/ 140
淀美豆町の平均
96,200円/㎡
坪単価 約318,000円/坪
京都市の調査地点平均
801,853円/㎡
淀美豆町はその約0.1

淀美豆町の地価は、京都市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では京都市140町中130位です。京都市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

淀美豆町の実勢価格(実際の取引価格)

淀美豆町の中古マンションの実勢は約20万円/㎡(2022年・9件)です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約200,000円/㎡2022・9件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

淀美豆町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)60㎡2,000万円333,333円/㎡1,101,900円/坪2025年
2025Q4中古マンション等60㎡1,300万円216,667円/㎡716,300円/坪1990年
2025Q3中古マンション等55㎡980万円178,182円/㎡589,000円/坪1990年
2025Q3宅地(土地と建物)70㎡880万円125,714円/㎡415,600円/坪1969年
2025Q2中古マンション等60㎡770万円128,333円/㎡424,200円/坪1990年
2025Q1中古マンション等60㎡1,100万円183,333円/㎡606,100円/坪1990年
2024Q4宅地(土地と建物)50㎡430万円86,000円/㎡284,300円/坪1972年
2024Q4宅地(土地と建物)55㎡390万円70,909円/㎡234,400円/坪1971年
2024Q3宅地(土地と建物)65㎡100万円15,385円/㎡50,900円/坪1970年
2024Q3宅地(土地と建物)720㎡13,000万円180,556円/㎡596,900円/坪1973年

取引件数の推移(流動性の目安)

20248
202217
202113

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

淀美豆町の調査地点マップ

淀美豆町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
京都府京都市伏見区淀美豆町300番32基準地96,200円/㎡318,000円/坪+0.9%住宅地京阪淀(1,200m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

淀美豆町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。淀美豆町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。