淀美豆町(京都市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の京都府京都市淀美豆町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
96,200円/㎡
坪単価 約318,000円/坪
前年比(町内平均)
+0.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
淀美豆町の地価は京都市で高い?町名別の平均・順位で比較
京都市内の町名別順位
130位/ 140町
淀美豆町の平均
96,200円/㎡
坪単価 約318,000円/坪
京都市の調査地点平均
801,853円/㎡
淀美豆町はその約0.1倍
淀美豆町の地価は、京都市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では京都市内140町中130位です。京都市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
淀美豆町の実勢価格(実際の取引価格)
淀美豆町の中古マンションの実勢は約20万円/㎡(2022年・9件)です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約200,000円/㎡(2022年・9件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
淀美豆町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 2,000万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,300万円 | 216,667円/㎡ | 716,300円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 980万円 | 178,182円/㎡ | 589,000円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 880万円 | 125,714円/㎡ | 415,600円/坪 | 1969年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 770万円 | 128,333円/㎡ | 424,200円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,100万円 | 183,333円/㎡ | 606,100円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 430万円 | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | 1972年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 390万円 | 70,909円/㎡ | 234,400円/坪 | 1971年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 100万円 | 15,385円/㎡ | 50,900円/坪 | 1970年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 720㎡ | 13,000万円 | 180,556円/㎡ | 596,900円/坪 | 1973年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2024年 8件
2022年 17件
2021年 13件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
淀美豆町の調査地点マップ
淀美豆町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市伏見区淀美豆町300番32基準地 | 96,200円/㎡ | 318,000円/坪 | +0.9% | 住宅地 | 京阪淀(1,200m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
淀美豆町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。淀美豆町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。