京都府京都市伏見区淀美豆町３００番３２の基準地価

京都府伏見区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

97,000円/㎡

坪単価:

320,700円/坪

変動率:

+0.8%

標準地番号: 伏見-13

淀美豆町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価97,000円/㎡は、京都市の平均（約765,519円/㎡）の約13%の水準で、市平均を下回ります。京都市内153地点中139位の高さです。

地価サマリー

基準地価

97000円/㎡

前年比:

+0.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府京都市伏見区淀美豆町３００番３２

アクセス

京阪淀駅から1,200m

前面道路

4.0m

面積

91㎡

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詳細情報

基準地価	97000円/㎡
標準地・基準地コード	伏見-13
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	京阪淀
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府京都市伏見区淀美豆町３００番３２の地価動向

京都府京都市伏見区淀美豆町３００番３２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は97,000円/㎡（坪単価320,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の190,000円/㎡（坪単価628,100円）、最低価格は2022年（令和4年）の93,500円/㎡（坪単価309,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.11%となっています。

年別価格データ

2026年

0.8%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2025年

0.9%

¥96,200 /㎡

坪単価: 318,000円/坪

2024年

0.8%

¥95,300 /㎡

坪単価: 315,000円/坪

2023年

1.1%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2022年

-0.5%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2021年

-0.8%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2020年

-1.3%

¥94,800 /㎡

坪単価: 313,400円/坪

2019年

-1.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2018年

-1.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2017年

-1.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2016年

-1.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2015年

0.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2014年

-1.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2013年

-3.8%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2012年

-2.8%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2011年

-2.7%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2010年

-4.3%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2009年

-1.7%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2008年

0.0%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2007年

0.0%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2006年

0.0%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2005年

-7.8%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2004年

-9.9%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2003年

-10.1%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2002年

-6.5%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2001年

-4.0%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2000年

-4.9%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

1999年

-2.6%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

1998年

0.0%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

1997年

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

京都府京都市伏見区淀美豆町３００番３２周辺のエリア概要

最寄り駅は京阪淀駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市伏見区羽束師古川町５６６番４７	2.7km	105,000円/㎡	347,100円/坪	1.0%	長岡京駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市伏見区横大路貴船５２番２４	3.9km	107,000円/㎡	353,700円/坪	0.9%	京阪中書島駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市伏見区羽束師鴨川町２０１番４ほか１筆	4.0km	113,000円/㎡	373,600円/坪	2.7%	京阪中書島駅(3,400m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市伏見区久我東町６番１６	4.3km	40,300円/㎡	133,200円/坪	1.3%	京阪中書島駅(3,800m)	宅地見込地	休耕田	詳細
京都府京都市伏見区久我西出町４番１５ほか１筆	4.5km	129,000円/㎡	426,400円/坪	11.2%	阪急西向日駅(2,300m)	工業地	事務所兼作業場	詳細