京都府京都市下京区五条通東洞院東入万寿寺町１１７番の基準地価

京都府下京区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

2,120,000円/㎡

坪単価:

7,008,300円/坪

変動率:

+5.5%

標準地番号: 下京5-12

五条通東洞院東入万寿寺町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,120,000円/㎡は、京都市の平均（約765,519円/㎡）の約2.8倍です。京都市内153地点中11位（上位約7%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

2120000円/㎡

前年比:

+5.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

京都府京都市下京区五条通東洞院東入万寿寺町１１７番

アクセス

地下鉄五条駅から90m

前面道路

50.0m

面積

193㎡

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詳細情報

基準地価	2120000円/㎡
標準地・基準地コード	下京5-12
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	700(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	11F
地下階数	B1
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	地下鉄五条
駅からの距離	90m
前面道路幅員	50.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南　50.0m　国道
側道種別	側道
周辺環境	中小規模店舗、事務所、共同住宅、ホテル等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府京都市下京区五条通東洞院東入万寿寺町１１７番の地価動向

京都府京都市下京区五条通東洞院東入万寿寺町１１７番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,120,000円/㎡（坪単価7,008,300円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,120,000円/㎡（坪単価7,008,300円）、最低価格は2025年（令和7年）の2,010,000円/㎡（坪単価6,644,600円）でした。直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は+5.47%となっています。

年別価格データ

2026年

5.5%

¥2,120,000 /㎡

坪単価: 7,008,300円/坪

2025年

¥2,010,000 /㎡

坪単価: 6,644,600円/坪

京都府京都市下京区五条通東洞院東入万寿寺町１１７番周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄五条駅（90m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市下京区東洞院通松原下る大江町５５１番	187m	958,000円/㎡	3,166,900円/坪	12.0%	地下鉄五条駅(300m)	商業地	事務所、倉庫兼住宅	詳細
京都府京都市下京区烏丸通高辻下る薬師前町７０７番ほか３筆	351m	3,900,000円/㎡	12,892,600円/坪	8.6%	地下鉄四条駅(260m)	商業地	事務所兼車庫	詳細
京都府京都市下京区松原通新町東入中野之町１７２番	438m	854,000円/㎡	2,823,100円/坪	12.4%	地下鉄五条駅(500m)	商業地	事務所	詳細
京都府京都市下京区新町通六条下る艮町８７５番	525m	545,000円/㎡	1,801,700円/坪	6.9%	地下鉄五条駅(350m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
京都府京都市中京区烏丸通四条上る笋町６８９番	902m	7,700,000円/㎡	25,454,500円/坪	8.5%	地下鉄四条駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細