京都府京都市下京区東洞院通松原下る大江町５５１番の基準地価

京都府下京区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

958,000円/㎡

坪単価:

3,166,900円/坪

変動率:

+12.0%

標準地番号: 下京5-1

東洞院通松原下る大江町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価958,000円/㎡は、京都市の平均（約765,519円/㎡）の約1.3倍です。京都市内153地点中24位の高さです。

地価サマリー

基準地価

958000円/㎡

前年比:

+12.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所、倉庫兼住宅

所在地

京都府京都市下京区東洞院通松原下る大江町５５１番

アクセス

地下鉄五条駅から300m

前面道路

6.3m

面積

220㎡

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詳細情報

基準地価	958000円/㎡
標準地・基準地コード	下京5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所、倉庫兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：5.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	地下鉄五条
駅からの距離	300m
前面道路幅員	6.3m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.3m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府京都市下京区東洞院通松原下る大江町５５１番の地価動向

京都府京都市下京区東洞院通松原下る大江町５５１番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は958,000円/㎡（坪単価3,166,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の958,000円/㎡（坪単価3,166,900円）、最低価格は2005年（平成17年）の282,000円/㎡（坪単価932,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.86%となっています。

年別価格データ

2026年

12.0%

¥958,000 /㎡

坪単価: 3,166,900円/坪

2025年

10.3%

¥855,000 /㎡

坪単価: 2,826,400円/坪

2024年

6.5%

¥775,000 /㎡

坪単価: 2,562,000円/坪

2023年

4.0%

¥728,000 /㎡

坪単価: 2,406,600円/坪

2022年

1.4%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2021年

0.0%

¥690,000 /㎡

坪単価: 2,281,000円/坪

2020年

0.0%

¥690,000 /㎡

坪単価: 2,281,000円/坪

2019年

15.0%

¥690,000 /㎡

坪単価: 2,281,000円/坪

2018年

23.7%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2017年

17.4%

¥485,000 /㎡

坪単価: 1,603,300円/坪

2016年

5.9%

¥413,000 /㎡

坪単価: 1,365,300円/坪

2015年

3.2%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2014年

2.7%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

2013年

1.7%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2012年

0.0%

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

2011年

0.0%

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

2010年

-3.5%

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

2009年

-5.1%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2008年

2.1%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2007年

9.9%

¥387,000 /㎡

坪単価: 1,279,300円/坪

2006年

24.8%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

2005年

0.0%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2004年

-5.1%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2003年

-9.2%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

2002年

-8.1%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2001年

-6.3%

¥356,000 /㎡

坪単価: 1,176,900円/坪

2000年

-12.4%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

1999年

-13.7%

¥434,000 /㎡

坪単価: 1,434,700円/坪

1998年

-11.4%

¥503,000 /㎡

坪単価: 1,662,800円/坪

1997年

¥568,000 /㎡

坪単価: 1,877,700円/坪

京都府京都市下京区東洞院通松原下る大江町５５１番周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄五条駅（300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市下京区烏丸通高辻下る薬師前町７０７番ほか３筆	183m	3,900,000円/㎡	12,892,600円/坪	8.6%	地下鉄四条駅(260m)	商業地	事務所兼車庫	詳細
京都府京都市下京区五条通東洞院東入万寿寺町１１７番	187m	2,120,000円/㎡	7,008,300円/坪	5.5%	地下鉄五条駅(90m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
京都府京都市下京区松原通新町東入中野之町１７２番	339m	854,000円/㎡	2,823,100円/坪	12.4%	地下鉄五条駅(500m)	商業地	事務所	詳細
京都府京都市下京区新町通六条下る艮町８７５番	631m	545,000円/㎡	1,801,700円/坪	6.9%	地下鉄五条駅(350m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
京都府京都市中京区烏丸通四条上る笋町６８９番	715m	7,700,000円/㎡	25,454,500円/坪	8.5%	地下鉄四条駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細